Aptº  701  c/ 133,07m² do Condominio do Edifício Ilha de Kalymnos,  em construção no lote nº 6-C, da quadra LXIII, integrante do Loteamento Nossa Senhora do Pilar, terreno de marinha “domínio útil”, localizado na Avenida Engenheiro José Brandão Cavalcanti, nº 938, Imbiribeira, Recife-PE,

 
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:  O Apartamento de início citado terá direito a 2 vagas de garagem de n°s 49 e 50 coberta/semicoberta/dupla, localizadas no pavimento vazado e, as seguintes áreas: real privativa de 133,07m2, real comum de 72,37m2 (sendo 22,00m2 de divisão não proporcional e 50,37m2 de divisão proporcional) e real total de 205,44 m². Matrícula 2773, Ficha 01F, 5º Registro de Imóveis do Recife.  

DADOS DO EMPREENDIMENTO:  EDF. RESIDENCIAL POSSUINDO 17 PAVIMENTOS, SENDO 01 TÉRREO, 01 VAZADO, 13 ELEVADOS COM 02 APARTAMENTOS POR ANDAR, 01 PAVIMENTO DE LAZER E 01 CASA DE MÁQUINA, TOTALIZANDO 26 UNIDADES HABITACIONAIS PRIVATIVAS AUTÔNOMAS CADA UMA COM ÁREA REAL PRIVATIVA DE 133.07M2 COMPOSTOS DE VARANDA, SALA PARA DOIS AMBIENTES (ESTAR/JANTAR), COZINHA, DESPENSA, ÁREA DE SERVIÇO, QUARTO DE SERVIÇO COM WC-BANHEIRO, WC-BANHEIRO SOCIAL, 03 (TRES) QUARTOS SOCIAIS; SENDO 02 (DOIS) DELES SERVIDOS POR 01 (UM) WC-BANHEIRO, 01 (UMA) SUÍTE (COM QUARTO E WC-BANHEIRO), TENDO CADA UM DELES DIREITO A 02 (DOIS) LOCAIS DE ESTACIONAMENTO.

PREVISÃO DE ENTREGA DO EMPREENDIMENTO: Aproximadamente junho de 2025.

LANCES INICIAIS:

1º LEILÃO: R$ 795.492,46.  (Setecentos e noventa e cinco mil, quatrocentos e noventa e dois reais e quarenta e seis centavos)

2º LEILÃO: R$ 765.492,46. (Setecentos e sessenta e cinco mil, quatrocentos e noventa e dois reais e quarenta e seis centavos)

DATA(S), HORÁRIO(S) E LOCAL(IS): 

1º Leilão, no dia 14/03/2025 (sexta-feira), às 10:00 horas, por valor igual ou superior ao da avaliação.

2º Leilão pela maior oferta, exceto preço vil, no mesmo dia e local, sendo que às 10:30 horas.

LOCAL PRESENCIAL: Avenida Governador Agamenon Magalhães, 4779, Empresarial Isaac Newton, sala 903, Ilha do Leite, Recife-PE.

LOCAL VIRTUAL (Auditório): www.inovaleilao.com.br - Link do leilão.

VISITAÇÃO: O BEM E A OBRA DE CONSTRUÇÃO PODERÃO SER VISITADOS, MEDIANTE PRÉVIO AVISO E AGENDAMENTO COM O LEILOEIRO OFICIAL OU REPRESENTANTES DO CONDOMÍNIO.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:

A arrematação será feita preferencialmente à vista pela melhor oferta (moeda nacional). O respectivo arrematante deverá pagar 30% do preço ofertado, no ato da arrematação (mediante cheque a ser entregue ao leiloeiro ou depósito em conta do condomínio), comissão não superior a 5% ao Leiloeiro Oficial e o restante dentro do prazo máximo de 72h (depositado em conta a ser informada no ato do Leilão), sob pena de perda do sinal dado e da comissão do Leiloeiro, se não for complementado o saldo

DISPOSIÇÕES GERAIS: 

b) O CONDOMÍNIO poderá a qualquer tempo que anteceda a execução do leilão, e a seu exclusivo critério, retirar qualquer item (imóvel) do leilão, sem que caibam aos participantes quaisquer direitos, vantagens ou indenizações. A nenhum participante do leilão, será dado o direito de alegar desconhecimento das condições previstas neste edital, mesmo porque, por ocasião do leilão todas as informações e esclarecimentos serão previamente detalhados e explicitados pelo Leiloeiro Oficial.

c) Da mesma forma, o arrematante vencedor ficará sub-rogado nos direitos e obrigações decorrentes dos contratos firmados pelo condômino inadimplente (Instrumento Particular de Promessa de Permuta de Parte Ideal de Terrenos por Apartamentos a Serem Construídos, e o Termo de Inscrição em Condomínio Fechado com Reserva de Imóvel e Contrato de Construção Por Administração e Outros Pactos), relativos à unidade imobiliária autônoma arrematada. O arrematante assumirá, também, eventuais rateios extras e acréscimos que vierem a ser aprovados em Assembleia do Condomínio para a conclusão da obra, tudo em igualdade de condições com os demais condôminos e custeadores do empreendimento, na forma da Lei. 

ADVERTÊNCIAS:

Não serão aceitas desistências dos arrematantes ou alegações de desconhecimento das cláusulas deste Edital para se eximirem das obrigações geradas, inclusive aquelas de ordem criminal, na forma do art. 358 do Código Penal. Recife, 25 de fevereiro de 2025.