PROCESSO: 0048805-20.2018.8.17.2001

DESCRIÇAO DO BEM: Apartamento nº 42, situado no 4º pavimento do EDIFÍCIO CORONADO, parte anterior do lado direito do prédio o qual está localizado na Avenida Boa Viagem, nº 5152, freguesia de Afogados, Recife/PE. Bem como a sua correspondente fração ideal equivalente a 174,67/4.505.54 avos do lote de terreno de marinha (domínio útil) nº 01, contendo o apartamento: 1 terraço, 3 quartos sociais, sendo 1 suíte, sala, cozinha, wc, área de serviço e dependência de empregada, com área individual de 119,52m², área de condomínio de 55,15m², e área total de 174,67m², confrontandose o prédio pela frente com a Avenida Boa Viagem; pelos fundos com a Rua Setubal; lado direito com o prédio nº 5164, da Avenida Boa Viagem, de propriedade dos condôminos; pelo lado esquerdo com a Rua Aquidabã.

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Apartamento de uso residencial de alvenaria de número 42, do Edifício Coronado, com 125,00 m² de área útil, conforme informação prestada no local, contendo: 01 varanda, com piso em cerâmica; 01 sala para dois ambientes, com piso em cerâmica; 03 quartos, sendo um suíte, com piso em cerâmica; 01 corredor de circulação entre os quartos e WC, com piso em cerâmica; 01 banheiro social, com cerâmica no piso e azulejos decorados nas paredes até o teto; 01 cozinha, com cerâmica no piso e azulejos decorados nas paredes até o teto; 01 área de serviço completa, com dependência de empregados completa, tudo em regular estado de conservação, com muita infiltração.

ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL: a) pintura: em tinta PVC, em bom estado de conservação; b) trincos e fechaduras: padrão, corroídos pela maresia; c) hidráulica: original; d) pisos e azulejos: todo o imóvel com piso em cerâmica e azulejos conforme acima descrito; e) elétrica: reformada; f) vidraças: esquadrias em alumínio e vidros grandes, tudo em regular estado de conservação. Com muita infiltração.

CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: prédio tipo pilotis de uso residencial, padrão de acabamento padrão “B”, com 01 vaga de garagem por unidade, 02 elevadores, construído em 13 pavimentos, com 02 unidades por andar, fachada revestida com cerâmica e vidraças, com portaria e porteiro 24 horas, interfone, sistema de segurança, gerador, antena coletiva, muro alto revestido com cerâmica, portões eletrônicos de alumínio, com jardins, em regular estado de conservação, sem fornecimento de gás encanado e sem nenhuma área de lazer.

INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: A região é dotada de todos os melhoramentos básicos, como redes de água, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Todas as vias possuem pavimentação em asfalto, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e
entrega postal.

AVALIAÇÃO: R$ 700.000,00 (setecentos mil de reais)

EXECUÇÃO: R$ 194.707,25

VALOR APROXIMADO DA TAXA ORDINÁRIA: R$ 1.450,00

SITUAÇÃO: Ocupado (alugado)

MATRÍCULA: 1º Cartório de Registro de Imóveis, Recife/PE, sob o nº 32.399

R-2: Usufruto vitalício. Instruíram em favor de LUIZ DE BARROS BARBOSA e sua mulher Alzira Maciel Barbosa;

R-3: Penhora; Processo nº 97.035909-9 movido pela Fazenda pública Municipal. (02ª Vara dos executivos Fiscais da capital.

R-4: Penhora; Processo nº 0017100-86.1998.5.06.0020 - 20 Vara do trabalho desta capital;

R-5: Penhora; Processo nº 0048805-20.2018.8.17.2001 (Processo acima descrito);