OBSERVAÇÃO: O imóvel só poderá ser vendido pelo valor mínimo de R$ 357.500,00

PROCESSO Nº 0701457-47.2022.8.02.0091

Apartamento nº 301 (trezentos e um), componente do EDIFÍCIO "PORTLAND", situado na Rua Coronel Alcides de Barros Ferreira, nº 80, no bairro de Jatiúca, Maceió/AL. Encravado no 3º pavimento, constituído dos seguintes cômodos e áreas: Cômodos – 03 quartos, sendo 01 suíte, WC social, dependência de empregados reversível, WC de serviço, sala de estar/jantar, cozinha/área de serviço, circulação e varanda; Áreas – Área privativa da edificação (APE) – 104,15m²; Área comum da edificação (ACE) – 28,95m²; Área total da edificação (ATE) – 133,10m²; Área privativa real (APR) – 116,15m²; Área comum real (ACR) – 47,59m²; Área total real (ATR) – 163,74m²; Fração Ideal – 0,03148, possuindo 02 vagas de garagem para colocação de automóveis de médio porte sob n°s 19 e 23. Edificado em terreno constituído dos lotes 05 e 06, da quadra 07, do Loteamento Stella Maris, medindo 30,00m de frente para a Rua Coronel Alcides de Barros Ferreira, 30,00m de fundos, limitando-se com os lotes de terreno números 19 e 20, da quadra 07, pertencentes à Imobiliária Dena Ltda, 30,00m de extensão de frente a fundos pelo lado direito, onde se limita com o lote de terreno número 07, da quadra 07, pertencente à Imobiliária Dena Ltda, e 30,00m de extensão de frente a fundos pelo lado esquerdo, onde se limita com o lote de terreno número 04, da quadra 07, pertencente à Imobiliária Dena Ltda.

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: O imóvel encontra-se em bom estado de conservação.
INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: O edifício possui: Churrasqueira, Elevador, Piscina, Acesso para deficientes, Academia, Bicicletário, Coworking, Espaço gourmet, Salão de festa

AVALIAÇÃO: R$ 550.000,00 (Quinhentos e cinquenta mil reais)
SITUAÇÃO: Ocupado
EXECUÇÃO: R$ 63.057,67 - Atualização (abril/2025)
VALOR APROXIMADO DA TAXA ORDINÁRIA: R$ 1.040,00
MATRÍCULA: 1º Registro Geral de Imóveis - Maceió/AL, sob o nº 106.313

R-2: Alienação Fiduciária: Credor: Caixa Econômica Federal - CEF;

AV-4: Indisponibilidade; Processo: 0805978-38.2019.4.05.8000 - 1º Vara Federal de Maceió/AL.

OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Em fls. 314, a Caixa Econômica Federal se pronuncia a respeito da penhora do imóvel e informa que que o referido contrato se encontra liquidado.

Diante do exposto, o imóvel não é mais garantia do financiamento, uma vez que a dívida já foi quitada.

LEILOEIRO TÍTULAR: DIOGO MATTOS DIAS MARTINS – JUCEAL 002/2023

LEILOEIRO PREPOSTO: LUCAS KURY DIAS MARTINS – JUCEAL 001/2023