PROCESSO:  0056355-56.2019.8.17.8201 

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 1.403 (hum mil quatrocentos e três) localizado no 14º pavimento tipo do Edifício Arribaçã, em construção no lote de terreno de marinha (direitos de ocupação), nº 7-A da quadra D, componente do loteamento Sítio do Meio, situado na Rua Desembargador João Paes de Andrade, nº 446, em Boa Viagem, freguesia dos Afogados, Recife/PE, resultante do remembramento dos lotes de nºs 7 e 9 da mesma quadra e loteamento, confrontando-se pela FRENTE com a Rua Desembargador João Paes de Andrade; pelo LADO DIREITO com os lotes 12, 13 e 14, situados na Avenida Hélio Falcão; pelo LADO ESQUERDO com os lotes 01, 02 e 03ª, situados na Avenida Fernando Simões Barbosa; e, finalmente pelos FUNDOS limita-se com lote 11A, situado à Rua Carlos Pereira Falcão, sendo todos os lotes confrontantes da mesma quadra e loteamento. O apartamento de início mencionado, terá direito a um local para estacionamento de um veículo tipo passeio de porte médio, e área privativa real de 70,31m², área comum real de 40,09m², perfazendo a área total real de 110,40m², área privativa equivalente de 70,31m², área comum equivalente de 27,74m², perfazendo a área total de 98,05m², e uma fração ideal de 0,0153576 da totalidade do terreno onde se constrói o citado edifício.

SEGUNDO OFICIAL DE JUSTIÇA AVALIADOR: Apartamento 1403, do Condomínio do Edf. Arribaçã, situado na Rua Desembargador João Paes, 446, Boa Viagem, Recife/PE, com seguintes cômodos: sala de estar e jantar, WC social, 02 quartos, sendo 01 suíte, cozinha, área de serviço, dependência de empregada, sem banheiro, em bom estado de conservação, com área privativa de 70,31m².

INSCRIÇÃO MUNICIPAL nº 6.1835.060.03.0131.0055.6.

AVALIAÇÃO: R$ 385.000,00 (trezentos e oitenta e cinco mil reais)

MATRÍCULA: 01º Registro de Imóveis do Recife /PE sob o registro nº 78456.

OBSERVAÇÕES DO LEILOEIRO: Imóvel registrado em nome de terceiros. Contudo, existe nos autos uma Escritura Particular de Compra e Venda de Imóvel celebrado entre o “proprietário registral” e os demandados da presente execução.

Segundo Contrato de Compra e Venda: CÔMODOS: Todos os apartamentos do Edifício Arribaçã tem, cada um deles, uma varanda, uma sala destinada a dois ambientes, estar e jantar, circulação, dois quartos sociais, um WC social, um quarto de serviço reversível, cozinha, área de serviço e um WC de serviço, e ainda direito a um local para estacionamento de um veículo tipo passeio de porte médio. LOCALIZAÇÃO DOS APTOS: os apartamentos de numeração terminada pela desinência 03 têm a sua frente com uma varanda voltada para a Av. Fernando Simões Barbosa, limitando-se pelo lado direito com o apto de desinência final 02, no mesmo pavimento, pelo lado esquerdo com o apto de desinência final 04, no mesmo pavimento, e nos fundos voltado para a Av. Hélio Falcão.