Apartamento 1101 (mil cento e um), tipo "B", localizado no 11º pavimento elevado do Edifício Le Chateau Serrant, situado na Rua Abraham Lincoln, 189, Parnamirim, Recife/PE. O imóvel é composto por: Varanda, sala de estar/jantar, 03 (três) quartos sociais, sendo 01 (um) suíte, 02 (dois) banheiros sociais (sendo 01 privativo da suíte), circulação, cozinha, área de serviço, quarto e WCB de empregada e 02 (duas) vagas de garagem. Contém área privativa de 145,84m², área comum de 64,99m², área total de 210,83m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0298846 do terreno próprio, onde assenta o Edifício. Confrontações: Frente, com a Rua Abraham Lincoln; Lado direito, com a casa 161, na Rua Abraham Lincoln; Lado esquerdo, com a Rua Engenheiro Clóvis de Castro; Fundos, com a casa 227, da Rua Ferreira Lopes.

Segundo Avaliador Judicial: O imóvel encontra-se em bom estado de conservação.

Estado de conservação do imóvel: a) pintura: em tinta PVC, em bom estado de conservação, cores variadas; b) trincos e fechaduras: não foi possível apreciar; c) hidráulica: não foi possível apreciar; d) pisos e azulejos: todo apartamento na
cerâmica e sem azulejos; e) elétrica: não foi possível apreciar; f) vidraças: persianas de alumínio com vidros grandes, em bom estado de conservação.

Características e condições da edificação: edifício tipo Pilotis de uso residencial, padrão de acabamento tipo “B”, com 02 vagas de garagem por unidade, com 02 elevadores, construído em 16 pavimentos, com 02 unidades por andar; fachada toda em cerâmicas, a frente do prédio com portões de alumínio galvanizado, com guarita de segurança, porteiro 24 horas, interfone, tendo como área de lazer salão de festa e piscina, com fornecimento de gás canalizado, em bom estado de conservação.

Consideração do Leiloeiro: Nos autos, possui contrato de compra e venda entre: Promitente Vendedor: Fernando Clemente de Mendonça e Margareth Bezerra Serrano de Mendonça. Promitente Comprador: Flávio Clemente de Mendonca, Lucia de Fatima Santos de Mendonca

AVALIAÇÃO: R$ 570.000,00 (quinhentos e setenta mil reais)
SITUAÇÃO: Ocupado
EXECUÇÃO: R$ 74.140,80 - Fevereiro 2021

MATRÍCULA: 06º Ofício de Registro de Imóveis do Recife/PE, sob o nº 12.971
AV-2: Hipoteca em 01º Lugar; Credor: Banco do Estado de Pernambuco - Bandepe; Devedor: Rogaciano José Sales Filho e Denilce Queiroz Sales. 
R-3: Penhora; Credor: Condominio Edificio Le Chateau Serrant; Devedor: Rogaciano José Sales Filho e Denilce Queiroz Sales. - Processo origem do leilão;