PROCESSO: 0051655-95.2023.8.17.8201

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento n 102, do 1º pavimento elevado do bloco B- 12, tipo “A”, integrante do Conjunto Residencial Felipe Camarão, situado à Rua Leandro Barreto, n 355, no bairro de Jardim São Paulo, Recife-PE, composto dos seguintes cômodos: sala, circulação, três quartos sociais, WC social, cozinha, área de serviço e banheiro de empregada, totalizando 73,07m² de área construída, sendo 67,38m² de área útil e 5,69m² de área comum, correspondendo-lhe uma fração ideai de terreno e de mais coisas comum, equivalente a 0,001587, estando o referido Conjunto Residencial, assente no terreno caracterizado como sendo o lote terreno próprio, denominado GLEBA I, que mede 55.262,50m² de área, situado no lugar Dendê, outrora Taquati, no bairro de Jardim São Paulo, o qual possui as seguintes confrontações, limitações e dimensões: na FRENTE, em cinco segmentos de 126,87m, 44,00m 31,00m, 44,00m e 9,00m respectivamente, limita-se com a Rua Leandro Barreto, com o lote A e terreno da casa nº 310; LADO DIREITO, limita-se com o loteamento Jardim São Paulo, zona oeste; LADO ESQUERDO, limita-se com o loteamento Jardim São Paulo, zona Oeste, e mede 335,50m; e, nos FUNDOS, limita-se com o Loteamento Jardim São Paulo, zona Oeste, 2º Loteamento e mede 154,00m, em um segundo, e 14,50m em outro segmento. O bloco e o apartamento, tem respectivamente os seguintes limites e confrontações: O bloco, limita-se pela frente com área livre e estacionamento, lado direito com via de acesso interno, lado esquerdo com o apto nº 104 do mesmo bloco e fundos com área de acesso ao bloco. O bloco, limita-se pela frente com via de acesso interno, lado direito com estacionamento, lado esquerdo com área livre e estacionamento, e fundos com área livre estacionamento e bloco B-13.

SEGUNDO OFICIALA DE JUSTIÇA AVALIADORA: “Apartamento nº 102, Bloco 12, do Condomínio Residencial Felipe Camarão, localizado na Rua Leandro Barreto, 355, Jardim São Paulo, Recife/PE. O imóvel possui 03 (três) quartos, 02 (dois) banheiros, sala para dois ambientes, cozinha e uma pequena área de serviço. O condomínio possui área de lazer, com parque e salão de festa.

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais)

MATRÍCULA: Devidamente registrado no 4º Cartório de Registro de Imóveis do Recife/PE, sob o nº 9206

R1–9206 – Registro de escritura particular de Contrato de Compra e Venda, com assunção de dívida e subrogação em ônus hipotecário. Celebrado entre Cooperativa Habitacional Guararapes, a BANORTE – CRÉDITO IMOBILIÁRIO S/A, instituição financeira privada, VENDEU a GENARO DOS S. G.

AV2-9206 – Registro de escritura particular de Contrato de Compra e Venda, com assunção de dívida e subrogação em ônus hipotecário. Com a devida interveniencia da credora , a BANORTE CRÉDITO IMOBILIÁRIO S/A, sub- rogando todas as obrigações decorrentes da hipoteca que grava o imóvel, e que está registrado no R-2 da matrícula nº 1150

AV2-9206 – RATIFICAÇÃO DE CAUÇÃO do crédito hipotecário incidente sobre o imóvel, caução essa, averbada no AV3 da matrícula 1150.

OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Imóvel está registrado em nome de terceiros. Contudo, existe promessa de compra e venda nos autos, bem como procuração do “proprietário registral” para a demandada.