PROCESSO: 0020613-09.2020.8.17.2001

DESCRIÇÃO DO BEM: LOTE 06: Lote 19 da quadra A, do CONDOMÍNIO FAZENDA GRAVATÁ II, implantado no imóvel desmembrado da Fazenda Gravatá, Gravatá/PE. Com uma área de 77.733,09 m² - 100% - Área das Quadras - 62.155,96 m² - Área Verde - 4.000,00 m² - 5,15% - Área Total das Ruas do Condomínio - 8.577,13 m² - 11,03% - Área do Lote de Uso Público - 3.000,00 m² - 3,86% - TOTAL DE LOTES - 62 - TOTAL DE QUADRAS - 03 - Total de Ruas - 04 - As construções no Condomínio, serão redigidas pelos seguintes parâmetros urbanísticos: 1) Área para equipamentos comunitários e uso público - 3.000,00 m²; 2) Uso exclusivo residencial - 62 lotes - 3) Taxa de ocupação - 50% ; 4) Recuo frontal e fundos, mínimo de 3,00 m e recuos laterais mínimos de 1,50 m podendo construir no limite apenas um lado, caso o vizinho já não o tenha feito; 5) Os terrenos não poderão ser desmembrados, podendo no entanto serem remembrados; 6) As construções poderão ter até 02 (dois) pavimentos, estacionamento para pelos menos 02 (dois) veículos. QUADRA A com 20 lotes, numerados de 01 a 20, com área total de 18.732,89 m² - QUADRA B, com 21 lotes, numerados de 01 a 21, com área total de 20.715,29 e QUADRA C, com 21 lotes, numerados de 01 a 21, com área total 22.707,29 m².  

SEGUNDO AVALIADOR: DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE DE TERRA SOB O NÚMERO 19-A (dezenove), da quadra “A”, do Loteamento Fazenda Gravatá, bairro de Ponto Alto, Gravatá/PE. Medindo 15,00m (quinze metros) de frente; 15,00 m (quinze metros) de fundos; 50,00m (cinquenta metros) do lado direito e 50,00m (cinquenta metros) do lado esquerdo, com uma área total de 1000,00m² (mil metros quadrados), limitando-se pela frente com a Rua Projetada, também identificada como Rua Polonia, fundos com o lote 11 (onze), lado direito com o lote nº 18 (dezoito) e lado esquerdo com o lote 20. Sendo os lotes confrontantes da mesma quadra e loteamento.
O terreno é composto por formações rochosas de grande porte. Após entrar em contato com o morador do lote 18, Sr. Benon, estrangeiro, engenheiro, que construiu sua casa no lote ao lado do lote avaliando. Este pode explicar que a região é desprovida de água potável, sendo necessária a captação da água da chuva para consumo. Mostrando inclusive todo sistema de captação da sua casa.
Posteriormente informou que a região possui formação rochosa e que foi necessária uma equipe especializada para dinamitar a rocha quando estava construindo sua casa. Outro fato é que existe no lote 16 uma construção abandonada devido a essas dificuldades. Ainda pode-se constatar a existência do Lixão de gravatá a poucos metros do lote.

AVALIAÇÃO: R$ 70.000,00 - VALOR ATUALIZADO (ENCOGE): R$ 73.649,47

MATRÍCULA: Cartório do 1° Ofício, Gravatá/PE, sob o nº 15.588

AV-2-M-15588 (ARROLAMENTO): Datada de 05.04.2024 – Os imóveis acima foram arrolados pela Receita Federal, devendo qualquer ocorrência de Alienação, Transferência ou Oneração ser comunicado a Secretaria da Receita Federal.