PROCESSO: 0043541-46.2023.8.17.2001

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento de nº 101, localizado no 1º pavimento elevado, do EDIFÍCIO MORADA DAS OLIVEIRAS, situado na Estrada das Ubaias, 670, Casa Forte, Recife/PE. O imóvel é composto de terraço, sala de estar, três quartos sociais, sendo um suíte, BWC. social, copa cozinha, área de serviço, quarto e BWC. de empregada, uma vaga de garagem, com área total de 153,15m², sendo a área privativa de 103,76m², área comum de 37,66m², área de garagem de 11,73m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,04869, do terreno próprio, onde se localiza o empreendimento, confrontando-se, pela frente, com a Estrada das Ubaias; pelo lado direito, com o imóvel 706, da Estrada das Ubaias e com as casas 48, 64 e 76, da Rua Gil Carneiro da Cunha; pelo lado esquerdo, com o imóvel 636, da Estrada das Ubaias e, pelos fundos, com o imóvel 76, da Rua Gil Carneiro da Cunha.

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Características do imóvel: apartamento residencial de alvenaria com aproximadamente 103,00 m² de área útil, contendo 01 sala para 02 ambientes, varanda, 03 quartos (sendo 01 suíte), 01 banheiro social, 01 cozinha, área de serviço completa acoplada e uma circulação de acesso aos cômodos, forro em laje, piso em cerâmica; regular estado de conservação; padrão de construção antigo; grau de acabamento B.

ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL: a) pintura: regular estado de conservação; b) trincos e fechaduras: regular estado de conservação e funcionamento; c) hidráulica: regular estado de conservação e funcionamento; d) pisos e azulejos: regular estado de conservação; e) elétrica: regular estado de conservação e funcionamento; f) vidraças: regular estado de conservação e funcionamento.

CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: tipo apartamento, uso residencial, padrão de acabamento interno em estado regular, 01 vaga de garagem, 02 elevadores, 09 pavimentos tipo, 02 apartamentos por andar, fachada com acabamento em alvenaria e cerâmica tipo pastilha, portão de alumínio eletrônico, porteiro, muros em alvenaria.

INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: a região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, esgoto, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Todas as vias possuem pavimentação, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal.

AVALIAÇÃO: R$ 535.000,00 (quinhentos e trinta e cinco mil reais).

VALOR APROXIMADO DA EXECUÇÃO: R$ 49.886,15 - 09/2025

MATRÍCULA: 6º Ofício de Registro de imóveis do Recife/PE, sob o nº 31.908
R-2: Penhora; Processo nº 0043541-46.2023.8.17.2001. (Processo acima);