Aptº 202 c/ 47m², do Edf Golden Island Home Service,  em construção no Lote de Terreno próprio, de nº 3-A, componente da quadra compreendida pelas Ruas Padre Roma, Isaac Salazar, Sebastião Alves e Estradado Arraial, situado na Rua Padre Roma, n° 70, Tamarineira, Recife
 
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento 202, localizado no 2º pavimento elevado tipo da edificação, Tipo D, terão área real privativa de 47,85m2, área real comum de 42,7272m2 (sendo 11,00m2 de área comum de divisão não proporcional e 31,7272m2 de divisão proporcional), área real total 90,5772m2 cabendo a cada um deles a fração ideal no terreno, parte e coisas comuns da edificação de 0,018814, composição - com 01 sala (com espaço opcional para cozinha e área de serviço), 01 quarto social, 01 BWC social e 01 suíte (com quarto e BWC).

SOBRE O EMPREENDIMENTO:   O Golden Island Home Service será assentado no lote de terreno de n0 3-A, componente da quadra compreendida pelas Ruas Padre Roma, Isaac Salazar, Sebastião Alves e Estrada do Arraial, situado na Rua Padre Roma, bairro da Tamarineira, nesta cidade do Recife, capital deste Estado de Pernambuco. O Golden Island Home Service, de finalidade exclusivamente residencial, com 2.462,40m2 de área real total privativa, 2.478,36m2 de área real total comum e 4.940,76m2 de área real total de construção, será constituída de um só bloco arquitetônico,   com um (1) pavimento ao nível do solo, denominado de Pilotis; um (1) pavimento imediatamente acima do pavimento Pilotis, denominado de Vazado; um (1) pavimento, imediatamente acima do pavimento Vazado, denominado de 1? Pavimento Elevado Tipo / Lazer, dezenove (19) pavimentos elevados tipo, denominados de Pavimentos Tipo, numerados de 2º (segundo), 3º (terceiro), 4º (quarto), 5? (quinto), 6? (sexto), 7? (sétimo), 8? (oitavo), 9? (nono), 10? (décimo), 11º (décimo primeiro), 12? (décimo segundo), 13º (décimo terceiro), 14 (décimo quatro), 15? (décimo quinto), 16º (décimo sexto), 17? (décimo sétimo), 18° (décimo oitavo), 19 (décimo nono) e 20? (vigésimo) pavimentos elevados tipo, o primeiro deles imediatamente acima do 10 Pavimento Elevado Tipo / Lazer, sendo que, do 1? ao 8? Pavimentos Tipo, cada um deles terá quatro (4) apartamentos, e do 9º ao 20° Pavimentos Tipo, cada um deles terá três (3) apartamentos, totalizando sessenta e oito (68) apartamentos na edificação, e acima do 20º (vigésimo) pavimentos elevados tipo, fica o reservatório d'água superior e barrilete, com a seguinte descrição, pavimento por pavimento, apartamento por apartamento: Pavimento Pilotis todo de uso comum, contendo: acesso e saída de veículos de pequeno porte; acesso social para pedestres e pessoas portadoras de necessidades especiais por rampa; portaria; hall; circulação; hall de serviço; local para lavanderia; zeladoria; BWC da zeladoria; local para lixeira; local central de gás; locais para os medidores; local para gerador; local para bombas; rampas internas de acesso; acesso de serviço; local para obra de arte; escada de acesso aos demais pavimentos; 02 elevadores; reservatório inferior d'água; solo natural remanescente destinado a áreas verdes; shaft para prumada; circulação do estacionamento e estacionamento com 40 (quarenta) locais, para automóveis de passeio de pequeno porte,

PREVISÃO PARA ENTREGA DO EMPREENDIMENTO: APROXIMADAMENTE EM MAIO DE 2028

1 - LANCE INICIAL DO PRIMEIRO LEILÃO: R$ 290.891,63 (duzentos e noventa mil, oitocentos e noventa e um reais e sessenta e três centavos)

2 - LANCE INICIAL DO SEGUNDO LEILÃO: R$ 65.712,27 (sessenta e cinco mil, setecentos e doze reais e vinte e sete centavos)

OBSERVAÇÃO: Existem 42 (quarenta e duas) parcelas de taxas extras e delas, 31 (trinta e um) serão de responsabilidade do comprador. O valor da parcela é de R$ 4.640,93 (quatro mil, seiscentos e quarenta reais e noventa e três centavos), totalizando: R$ 143.868,83 (cento e quarenta e três mil, oitocentos e sessenta e oito reais e oitenta e três centavos).

DATA(S), HORÁRIO(S) E LOCAL(IS): 

1° LEILÃO: Dia 31/outubro/2025 às 10h  , (sendo a(s) unidade(s) arrematada(s) por lance(s) igual(is) ou maior(es) ao(s) valor(es) da(s) avaliação(ões).

2° LEILÃO: Dia 31/outubro/2025 às 10h30min , (sendo a(s) unidade(s) arrematada(s) por lance(s) igual(is) ou maior(es) ao(s) lance(s) mínimo(s))

LOCAL PRESENCIAL:
Empresarial Isaac Newton - Av. Gov. Agamenon Magalhães, 4779 - sala 903 - Ilha do Leite, Recife - PE, 50070-160 ( Escritorio do Leiloeiro)

LOCAL ELETRÔNICO:

SÍTIO – WWW.INOVALEILAO.COM.BR (procurar o link do leilão no site)


CONDIÇÕES DE ALIENAÇÃO E REGRAS GERAIS

1) O maior lance ofertado será declarado vencedor, sendo o valor devidamente consignado no Auto de Arrematação, juntamente com os dados dos Arrematante, a quem caberá, neste ato da Arrematação, o pagamento de sinal equivalente a 20% (vinte por cento) do lance ofertado, o qual deverá ser realizado por meio de TED para a conta bancária informada pelo Condomínio, sendo o saldo, pago em até 72 (setenta e duas) horas na mesma conta, sob pena de desfazimento da arrematação com perda integral do sinal;

2) Ainda dentro do prazo de 72 (setenta e duas) horas após o leilão, o arrematante deverá pagar também, comissão do leiloeiro no percentual de 5% (cinco por cento) diretamente ao profissional em conta a ser informada. (o percentual está incluído no lance).

* A unidade está sendo alienada quitada, ou seja, sem débitos.

** INDEPENDENTE DO VALOR PAGO NO LEILÃO, COMO SE TRATA DE OBRA EM CONDOMÍNIO, O ADQUIRENTE NÃO FICA ISENTO DO PAGAMENTO DE NOVOS RATEIOS QUE SE FAÇAM NECESSÁRIOS PARA CONCLUSÃO DA EMPREENDIMENTO, CONFORME DELIBERAÇÕES EM ASSEMBLEIA GERAL DOS CONDÔMINOS.