PROCESSO: 0000885-19.2016.8.17.2810

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento de nº 101 (cento e um), localizado no 1º pavimento elevado do Edifício “GUERNICA”, sito na Rua Loreto nº 36, em Piedade, Jaboatão dos Guararapes/PE. O imóvel é composto de duas salas de
estar, uma varanda, uma sala de jantar, uma sala de estar íntimo, um lavabo, quatro suítes com WC (sendo uma composta de sala íntima, quarto, closet e WC com banheira de hidromassagem), circulação, copa, uma cozinha, uma dispensa, dois quartos de serviço, um WC de serviço, uma área de serviço e duas garagens para quatro vagas de nº 01, com uma área de construção de 574,45m2; sendo 378,26m2 de área privativa; 196,19m2 de área comum e sua fração ideal de 0,046038, edificado em terreno parte próprio e parte de marinha.

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Apartamento nº 101 do Edifício Guernica conta com área real privativa da unidade de 378,26m², área real de uso comum da unidade de 196,19m², área total da unidade de 574,45m². O condomínio está localizado em rua asfaltada, com rede de água e esgoto e com iluminação pública ao redor.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Conforme certidão de matrícula, trata-se de imóvel residencial, sendo o mesmo composto de um pavimento constituído de duas salas de estar, uma varanda, uma sala de jantar, uma sala de estar íntimo, um lavabo, quatro suítes com WC (sendo uma composta de sala íntima, quarto, closet e WC com banheira de hidromassagem), circulação, copa, uma cozinha, uma dispensa, dois quartos de serviço, um WC de serviço, uma área de serviço e duas garagens para quatro vagas. O imóvel possui vista para o mar e está localizado na posição nascente.
Nesse sentido, obtive algumas informações sobre o Edf. Guernica com o porteiro, Sr. Leandro, que relatou que o prédio possui 21 andares, sendo um apartamento por andar, totalizando 21 unidades habitacionais, com 04 vagas de garagem cada. Relatou que o condomínio possui dois elevadores (um social e um de serviço), conta com portaria 24 horas, salão de festas, playground, academia e piscina. O condomínio é beira mar, com alto padrão de construção e com terreno parte próprio e parte de marinha.

CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO: urbana e comercial, infraestrutura urbana (água, esgoto, energia elétrica, serviços de internet e telefonia, pavimentação, próximo à beira mar, ao shopping, bancos, mercados, galerias, escolas e comércio e comércio em geral), coleta de lixo, iluminação pública e transporte coletivo.

AVALIAÇÃO: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais).

MATRÍCULA: 1º SERVIÇO REGISTRAL - JABOATÃO DOS GUARARAPES / PE, SOB O Nº 36853
PENHORA - PROCESSO Nº 0005909-54.2021.8.17.2001 - APARTAMENTO 101)