PROCESSO: 0113687-15.2023.8.17.2001

DESCRIÇÃO DO BEM: Sala Comercial nº 107, localizada no 1º pavimento elevado, do EDIFÍCIO LUIZA CRISTINA, sito à Estrada dos Remédios, nº 1916, no bairro e freguesia dos Afogados, Recife/PE. O imóvel é composta de: sala e um WC, com área útil de 31,53m², área comum de 11,17m², com área total de 42,70m², correspondendo a uma fração ideal 0,0189193, o referido edifício acha-se assente no lote de terreno próprio que mede 18,50m de frente e fundos, por 43,00m de comprimento de ambos os lados, com uma área total de 795,50m², tendo as seguintes confrontações: pela frente com a Estrada dos Remédios; lado direito com o terreno da casa nº 1942 da Estrada dos Remédios; lado esquerdo com a Rua João Marques; e, pelos fundos com o terreno da casa nº 49, da Rua João Marques. A sala comercial nº 107, tem sua frente voltada para a circulação de acesso, fundos para o prédio nº 1942, da Estrada dos Remédios, lado direito com a sala comercial nº 106; e o lado esquerdo, com a sala nº 108.

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: sala e alvenaria, com 31,53m2 de área útil( informação obtida no documento de id nº 145043878), contendo salão e banheiro. Piso em cerâmica. Forro em gesso. Certifico que o imóvel está desocupado.

ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL: a) pintura: regular estado de conservação; b) trincos e fechaduras: mau estado de conservação e funcionamento; c) pisos e azulejos: regular estado de conservação; d) hidráulica: sem teste e) elétrica: sem teste.

CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: prédio de uso misto, localizado em uma esquina, 06 andares, elevador, portaria, portão eletrônico, interfone e fachada com acabamento em cerâmica.

INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: a região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Via possui pavimentação, calçadas, coleta de lixo e entrega postal.

AVALIAÇÃO: R$ R$ 70.000,00 (setenta mil reais).

MATRÍCULA: 4º Registro de imóveis do Recife/PE, sob o nº 23.177

CERTIFICO, ao final, que a partir de 03/01/2018, a área do imóvel objeto da presente Solicitação passou a pertencer à Circunscrição do 7º Registro de Imóveis do Recife.