PROCESSO: 0050619-18.2023.8.17.8201

7. DOS LANCES: Os lances serão exclusivamente à vista, de acordo com as condições deste edital.

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 101 (cento e um), do 01º andar do EDIFÍCIO GUERNICA, localizado na Rua do Loreto, nº 36, Piedade, Jaboatão dos Guararapes/PE. Composto por 2 salas de estar, 1 varanda, 1 sala de jantar, 1 sala de estar intimo, 1
lavabo, 4 suites com w.cs (sendo uma composta de sala íntima, quarto, closet e w.c c/ banheira de hidromassagem), circulação, 1 copa, 1 cozinha, 1 despensa, 2 quartos de serviço, 1 w.c de serviço e 1 área de serviço e 04 (quatro) vagas de garagem. Com uma área real privativa de 378,26m²; Área real comum de 199,00m²; e área real de construção de 577,26m² e fração ideal do terreno de 0,046274. Perfazendo dito edifício uma área real privativa de 8.162,54m²; Área real comum de 4.135,67m² e área real de construção de 12.477,81 e fração ideal do terreno de 1.000.000, do lote de terreno parte próprio e parte de marinha resultante do remembramento dos lotes nº 10 e 10-A.

SEGUNDO OFICIAL DE JUSTIÇA AVALIADOR: Trata-se da unidade 101, do Edifício Guernica, localizado no 1º andar, situado na Rua do Loreto, nº 36, no bairro de Piedade, nesta cidade de Jaboatão dos Guararapes/PE – CEP 54.520- 004, composto por 02 salas de estar, 01 varanda, 01 sala de jantar, 01 sala de estar íntimo, 01 lavabo, 04 suítes com WC, composta por sala íntima, quarto, closet e WC, 01 circulação, 01 copa, 01 cozinha, 01 despensa, 02 quartos de serviço, 01 WC de serviço, 01 área de serviço, com área total de construção de 378,26m², sendo 199,00m² de área privativa, 199,00m² de área comum, área global de 577,26m² e fração ideal de 0,046274, conforme consta nos autos acima indicados (ID nº 187079077).

AVALIAÇÃO: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais)
MATRÍCULA: Imóvel não possui matrícula individualizada. Matrícula mãe registrada no 1º SERVIÇO REGISTRAL - JABOATÃO DOS GUARARAPES / PE, Cartório Eduardo Malta, sob o nº 36853.

OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: O referido imóvel está registrado em nome da Construtora.
DADOS DO EMPREENDIMENTO: Edifício Guernica é constituído de: pavimento semi-enterrado-Composto de 33 garagens, com vaga para 62 carros, casa de bombas, elevador de serviço, escada, ducha e rampa de acesso as garagens.
Pavimento térreo: com hall e portaria, elevador social, depósito de gás e lixo e jardim.
Pavimento intermediário: composto de 13 garagens, com vaga para 26 carros, estar, antecâmara e escada de serviço, halls de acesso a 2 elevados, w.c social, salas para gerador e substação, 3 zeladorias com w.c, rampa de acesso as garagens, áreas, saunas, duchas, piscinas e deck.
Pavimento vazado: composto de circulação social, varanda, hall de acesso a dois elevadores, antecâmara, escada de serviço, copa de apoio, depósito, 2 w.c.s sociais, circulação de serviço, terraço, salão de festas, sala de serviços e jardim sobre laje.
Pavimento Tipo: Composto de hall social, hall de serviço, antecâmara e escada de serviço, 2 elevadores e uma unidade residencial por andar.
Pavimento cobertura: composto de hall social, hall de serviço, antecâmara e escada de acesso de serviço, 2 elevadores, casa de máquinas, reservatório superior e uma unidade residencial em 3 níveis,