PROCESSO: 0005656-17.2018.8.17.8227

Obs:  9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 12 (doze) meses. 

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento de nº 701 (setecentos e um), do Edifício “CHATEAU CLOS DES NOBLES”, sito na Rua Carlos Antônio Zarzar, nº 15, em Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE, com uma área de construção de 219,71m², sendo 122,68m², de área privativa, 23,46m², de área de garagem; 73,57m², área comum, e fração de 0,029654; edificado no lote de terreno próprio sob o nº 01-A, da quadra “09”, do Loteamento Cidade Jardim Piedade.

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Apartamento 701, localizado no sétimo andar, composto por: sala com três ambientes, 03 (três) quartos, sendo 02 (duas) suítes, 01 banheiro social, cozinha, área de serviço, dependência de funcionária com banheiro, 02 (duas) vagas de garagem cobertas, possuindo, aproximadamente, área real total 120 m², conforme informações dada pelo Sr. Gustavo, síndico do Condomínio, e pesquisa na internet (anexo 01). O apartamento, que se encontrava fechado no momento da diligência, se situa em condomínio com área de lazer, salão de festa, sala de jogos, jardim, churrasqueira e espaço gourmet, conforme informações dadas pelo Sr. Gustavo, e pesquisa na internet. Está localizado em área urbanizada, rua asfaltada, próximo à padaria, mercados, supermercado, escola, posto de gasolina, praia e farmácias. O Condomínio, segundo informações dada pelo Sr. Gustavo e pesquisa na internet, foi construído há mais de 20 (vinte) anos, localizado na beira-mar, possui 02 (dois) elevadores, poço, gás encanado, portaria, interfone, 06 (seis) funcionários e 17 (dezessete) pavimentos, sendo 02 (dois) apartamentos por andar. A região é dotada de todos os melhoramentos básicos, como redes de água, energia elétrica, iluminação, telefonia e transmissão de dados. Estando o imóvel fechado.

AVALIAÇÃO: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais).

MATRÍCULA: O imóvel não possui matrícula individualizada. Matrícula mãe registrada no 1º Serviço Registral - Jaboatão dos Guararapes/PE, sob o nº 29145.

R-6- 29.145 – Consta Hipoteca em favor da COMPANHIA REAL DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO, CGC 62.500.376/0001-12.

R-39 - 074849.2.0029145-58 - "REGISTRO DE PENHORA" – Apontado, no protocolo eletrônico, sob o nº 244170, de 19/03/2025 – Procede-se a este registro, sobre o imóvel constante da presente matrícula, nos termos do Requerimento, datado de 19/03/2025, endereçado a esta Serventia Registral, e nos termos do Auto de Penhora e Avaliação (id. nº 197249957), datado de 19/03/2025, exarado pelo Juízo de Direito do 1º Juizado Especial Cível e das Relações de Consumo de Jaboatão dos Guararapes/PE, referente ao processo nº 0005656-17.2018.8.17.8227, tendo como exequente: CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO CHATEAU DES NOBLES, e executado(s): CONAC CONSTRUTORA ANACLETO NASCIMENTO LIMITADA; Archimedes Cavalcanti Júnior. Valor de avaliação do imóvel, de acordo com o Auto supracitado: R$ 600.000,00.

AV-40 - 074849.2.0029145-58 - "AVERBAÇÃO EX OFFICIO" – Procede-se a esta averbação de ofício para retificar o apontamento R-39. Logo, a penhora registrada no ato acima praticado é REFERENTE APENAS AO APARTAMENTO 701, TIPO A. O referido é verdade, dou fé. Jaboatão dos Guararapes, 16 de abril de 2025. Eu, Pedro Malta Neto, Escrevente Autorizado, digitei. Eu, Bel. José Almiro da Silva, Oficial Substituto, subscrevo.