PROCESSO: 0005153-84.2017.8.17.2001

DESCRIÇÃO DO BEM: O lote de nº 03 (três) da quadra A, do Loteamento Nova Itamaracá, medindo 13,00m de frente e de fundos, por 30,00m de comprimento de ambos os lados, perfazendo uma área total de 390,00m², ficando a 28,00m da esquina mais próxima e limita-se de frente com uma rua, de fundos, com os lotes 25 e 26, da mesma quadra, do lado direito com o lote nº 02, e do lado esquerdo com o lote nº 04, todos da mesma quadra, e pertencentes ao promitente vendedor.

AV-3 – MAT. 1685: uma CASA residencial, edificada no lote 03, da quadra A, do Loteamento NOVA ITAMARACÁ, constante desta matrícula, composta dos seguintes cômodos: terraço, sala de jantar e estar, 01 quarto, área de circulação, 01 wc social, cozinha, área de serviço e quarto de empregada com banheiro, com uma área total de construção de 70,90m².

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Imóvel residencial: casa. Endereço: Loteamento Nova Itamaracá, lote 03, Quadra A, Pilar, Itamaracá/PE.
CÔMODOS: 1. PAVIMENTO TÉRRIO: 1.1. SALA EM “L”; 1.2. GARGEM; 1.3. COZINHA COM DISPENSA; 1.4. ÁREA LIVRE (QUINTAL); 1.5. WC SOCIAL; 1.6. (02) DOS QUARTOS; 1.7. ÁREA DE LAZER COM PISCINA MEDINDO 5X2,5 M; 1.8. UM JARDIM DE INVERNO.
2. PAVIMENTO SUPERIOR: 2.1. TERRAÇO; 2.2. WC SOCIAL; 2.3. (02) QUARTOS.

ESTADO DE CONSERVAÇÃO E CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Casa em alvenaria, piso em cerâmica, toda em laje. A edificação como um todo se encontra em bom estado de conservação e uso.

CARACTERISTICA DO LOGRADOURO: O Lote onde se encontra edificada a referida casa, apresenta topografia plana ao nível da rua e se situa a uma distância em linha reta de aproximadamente 100 metros da rua principal conhecida como Rua Itamaracá, toda pavimentada em paralelepípedos e possui largura recomendável de maneira a promover o fluxo de pessoas e veículos de maneira segura. Destaque-se ainda que a rua onde se situa o referido lote ainda não é calçada mas é servido dos seguintes melhoramentos públicos: rede de energia elétrica, iluminação pública, coleta domiciliar de lixo e telefonia, e a partir das considerações acima.

AVALIAÇÃO: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais).
MATRÍCULA: Cartório Edísio Uchôa Cavalcanti, Itamaracá/PE, sob nº 1685
OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Por outro lado, V. Exa. própria, na decisão de ID 155153108 e complementada pela decisão de ID 175111392, reconheceu que a dívida foi assumida pela Sra. Joselaide, proprietária do imóvel penhorado e que foi oferecido pelo próprio executado na execução, como se vê: ID 155153108. Além disso, a própria Sra. Joselaide assinou o termo de anuência concordando com o oferecimento do imóvel (conf. id 79290745).