Leilão Extrajudicial

Aptº 614, c/ Área 20,02m², DO "CONDOMÍNIO DE OBRA DO EDIFICIO PLAZA RIO VERDE" ,em construção na Avenida Natalício Mesquita Lima, s/n, Quadra 17 Lote 01 a 03, Residencial Jardim Campestre, Rio Verde/GO, CEP: 75.907-679. 

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:  Apartamento 614, localizado no 6º pavimento elevado tipo, terá área privativa real de 20,02m², uma área de uso comum real 30,22m², perfazendo uma área real total de 50,24m², cabendo ainda a cada um destes apartamentos uma fração ideal de terreno e demais coisas comuns de 0,0082342, e será composto por quarto e WC.

DADOS DO EMPREENDIMENTO: O CONDOMÍNIO DE OBRA DO EDIFICIO PLAZA RIO VERDE, de natureza comercial, será edificado pelo regime de incorporação por administração (Condomínio Fechado) na forma do art. 58 e seguintes da Lei nº 4.591/64 e teve seu projeto aprovado pela Prefeitura da Cidade de Rio Verde/GO, cujo Alvará de Construção está inscrito no município sob o número 1887/2024, terá seu acesso principal pela Avenida Natalício Mesquita Lima, no bairro de Jardim Campestre, e será composto por 120 (cento e vinte) unidades autônomas (unidades hoteleiras). As unidades estão distribuídas em 01 (um) bloco arquitetônico, com 01 (um) pavimento subsolo, sendo 01 (um) pavimento térreo, 06 (seis) Pavimentos tipo, além de uma coberta/reservatório. O pavimento Subsolo será constituído de 32 (trinta e duas) vagas para estacionamento de veículos passeio e 04 (quatro) vagas para moto. Este pavimento ainda será composto de acesso de veículos através da Avenida Natalício Mesquita Lima, circulação de autos e pessoas, 02 (dois) elevadores, 02 (dois) vestiários, sendo um masculino e um feminino, copa, hall, depósito, gerador e escada com acesso aos demais pavimentos. O pavimento Térreo será constituído de 28 (vinte e oito) vagas para estacionamento de veículos passeio e 03 (três) vagas para moto. Este pavimento ainda será composto de acesso de veículos, 02 (dois) elevadores, escada com acesso aos demais pavimentos, 02 (dois) WC's, administração, CPD, sala multiuso, estar, hall, gerência com WC, depósito com WC, depósito de bebidas, DML, bar/café, cozinha, pré-preparo, freezers, depósito, higienização, pré-lavagem, vestiário com WC's, restaurante e lixo. Este pavimento ainda será composto por 20 (vinte) unidades privativas. O Primeiro Pavimento Tipo será composto por 01 (um) pavimento elevado, denominado 1º (primeiro) andar, que possui 20 (vinte) unidades privativas, circulação, escada com acesso aos demais pavimentos, 02 (dois) elevadores, hall e área técnica. Em seguida, o Segundo (2º Andar), Terceiro (3º Andar), Quarto (4º Andar), Quinto (5º Andar) e Sexto (6º Andar) Pavimentos Tipo serão constituídos, cada um deles, com 20 (vinte) unidades privativas, circulação, escada com acesso aos demais pavimentos, 02 (dois) elevadores, hall e área técnica. A Coberta será composta por reservatório superior e casa de máquina do elevador.

PREVISÃO PARA ENTREGA DO EMPREENDIMENTO: Aproximadamente Dezembro/2026.

OBSERVAÇÃO: POR SE TRATAR DE CONDOMÍNIO FECHADO, O ARREMATANTE ASSUMIRÁ AS PARCELAS VINCENDAS, SUB-ROGANDO-SE NOS DIREITOS E DEVERES DOS CONDÔMINOS INADIMPLENTES.


1 - LANCE INICIAL DO PRIMEIRO LEILÃO: R$ 308.460,00 (trezentos e oito mil, quatrocentos e sessenta reais)
2 - LANCE INICIAL DO SEGUNDO LEILÃO: R$ 286.328,72 (duzentos e oitenta e seis mil, trezentos e vinte e oito reais e setenta e dois centavos)


DATAS, HORÁRIOS E LOCAL:

>> 1º Leilão, no dia 31 de Dezembro de 2025, às 10 horas, por valor igual ou superior ao da estipulado. 

>> 2º Leilão, no dia 31 de Dezembro de  2025, às às 11:00 horas,  pela maior oferta, conforme previsto em Edital. 


LOCAL VIRTUAL (Auditório): www.inovaleilao.com.br - Link do leilão.

VISITAÇÃO: O BEM E A OBRA DE CONSTRUÇÃO PODERÃO SER VISITADOS, MEDIANTE PRÉVIO AVISO E AGENDAMENTO COM O LEILOEIRO OFICIAL OU REPRESENTANTES DO CONDOMÍNIO.

INFORMÇÕES GERAIS:  

* CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O valor da arrematação será feito à vista pela melhor oferta (moeda nacional), devendo ocorrer o pagamento em até 24h, contados do dia do arremate. O valor de arremate deverá ser pago através de depósito na conta bancária do Condomínio, além da comissão paga diretamente ao Leiloeiro Oficial, no valor de 5% da arrematação, além de Honorários advocatícios no valor de 20% do valor da arrematação, pagos diretamente ao escritório de advocacia responsável pelo procedimento. Com a arrematação, as parcelas vincendas vinculadas ao saldo residual da unidade arrematada são assumidas pelo arrematante, sub-rogando-se nos direitos e obrigações vinculadas ao o CONDOMÍNIO DE OBRA DO EDIFICIO PLAZA RIO VERDE, cujo valor é de R$ 59.589,46 (cinquenta e nove mil, quinhentos e oitenta e nove reais e quarenta e seis centavos), considerando a data base de novembro/2025, e deverá ser pago em iguais condições com os demais condôminos, em 14 parcelas iguais, mensais, sucessivas e ajustáveis pelo INCC/FGV, com o primeiro vencimento para janeiro/2026 e último para fevereiro/2027.

* c) Da mesma forma, o arrematante vencedor ficará sub-rogado nos direitos e obrigações decorrentes dos contratos firmados pelo condômino inadimplente (Instrumento Particular de Promessa de compra e venda, Instrumento de Inscrição em Condomínio de Construção, de compromissos de alienação fiduciária e outras avenças, etc), relativos à unidade imobiliária autônoma arrematada. O arrematante assumirá, também, eventuais rateios extras e acréscimos que vierem a ser aprovados em Assembleia do Condomínio para a conclusão da obra, tudo em igualdade de condições com os demais condôminos e custeadores do empreendimento, na forma da Lei.

ADVERTÊNCIAS:  Não serão aceitas desistências dos arrematantes ou alegações de desconhecimento das cláusulas deste Edital para se eximirem das obrigações geradas, inclusive aquelas de ordem criminal, na forma do art. 358 do Código Penal. Rio Verde, 08 de dezembro de 2025.