PROCESSO: 0017431-83.2018.8.17.2001

DESCRIÇÃO DO BEM: Fração ideal de 2/3 (dois terços) do imóvel CASA Nº 687, situada na Rua Quarenta e Oito, Espinheiro, Recife/PE. O imóvel é constituída de dois pavimentos, com terraço em “L”, duas salas, quatro quartos sociais, dois banheiros completos, cozinha, terraço de serviço e garagem, com uma área construída de 298,25m², edificada em terreno próprio com uma área total de 311,79m², confrontando-se pela frente com a Rua Quarenta e Oito.

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Características do imóvel: casa residencial de alvenaria, de 02 pavimentos, com 330,00 m² de área total e 298,25 m² de área construída, contendo 03 salas, terraço, escritório, cozinha, banheiro, área de serviço, biblioteca, 03 quartos, sendo 03 suítes. Nos fundos do imóvel, garagem e dependência de empregada. Fachada e muros com acabamento em pintura regular, portão e grades de ferro e janelas de vidro.

ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL: a) pintura: regular estado de conservação; b) trincos e fechaduras: bom estado de conservação e funcionamento; c) hidráulica: bom estado de conservação e funcionamento; d) pisos e azulejos: bom estado de conservação; e) elétrica: bom estado de conservação e funcionamento; f) vidraças: bom estado de conservação e funcionamento.

INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: a região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, esgoto, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Via possui pavimentação, guias, sarjetas, calçadas, coleta de lixo e entrega postal. No qual avalio o imóvel total por: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais).

AVALIAÇÃO: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais)
SITUAÇÃO: Ocupado
MATRÍCULA: 2º Registro de imóveis Recife/PE, sob o nº 55.312
R-1: Penhora. Processo nº 19.5001707.9 - 4ª Vara da Fazenda Municipal. Credor: Fazenda Municipal Recife;
AV-2: Encerramento de matrícula: 6º Ofício de Registro de imóveis do Recife/PE.
MATRÍCULA NOVA: 6º Registro de imóveis Recife/PE, sob o nº 3398
R-3: Penhora. Processo nº 0004215-77.2015.8.17.1090 - 01º Vara Cível de Paulista/PE. Credor: Almir Ramos da Silva;
AV-4: Indisponibilidade. Processo nº 0017431-83.2018.8.17.2001 - (Processo acima descrito);

OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: o de cujus não era titular de sua totalidade, mas exclusivamente de 2/3 (dois terços), cf. prova a cópia da sentença proferida no processo 00193041999-6, que tramitou perante a 1ª Vara de Família da Capital/PE