PROCESSO: 0123383-46.2021.8.17.2001

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento n° 304, tipo B, do 3° andar do Edifício ROSA FEIJÓ, situado à Rua Setúbal, n° 292, em Boa Viagem, freguesia dos Afogados, Recife/PE. O imóvel é composto de: sala, 02 quartos sociais, banheiro social, cozinha, quarto e WC de empregada, e terraço de serviço, com sua fração ideal do terreno (direitos de ocupação) dos lotes 09 e 10 da quadra A, da Rua Setúbal, de 0,02738, área útil de 63,50m², área comum de 21,30m², área total de 85,50m², tendo o edifício os seguintes limites e confrontações: frente com a Rua Setúbal; lado direito com o Edifício MAR MEDITERRÂNEO, s/n°, pertencente a seus condôminos; lado esquerdo com a casa 268 pertencente a Nelson Araújo, ambos com frente para a mesma Rua do Setúbal; fundos com o canal (projetada); e o apt° tem frente com a área de circulação comum do Edifício ROSA FEIJÓ; lado direito com o apt° n° 302 pertencente a Ernandes Neves Borba; lado esquerdo com o apt° 303 pertencente a Sérgio Alceu Lins, ambos do mesmo edifício ROSA FEIJÓ; fundos com a área de circulação externa do já citado edifício.

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: apartamento de uso residencial em alvenaria de número 304, do Edifício Rosa Feijó, com 63.50 m² de área útil, conforme informação prestada pelo síndico do edifício, contendo: 01 corredor de entrada, com piso em cerâmica; 01 sala, para um ambiente, com piso em cerâmica; 02 quartos, nenhum suíte; 01 WC social, com cerâmica do piso ao teto; 01 cozinha, com cerâmica do piso ao teto; 01 área de serviço simples, com dependência completa de empregados.

ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL: como não foi possível a vistoria, leva-se em consideração um estado mediano de conservação. Características e condições da edificação: prédio tipo pilotis de uso residencial, padrão de acabamento padrão “B”, 20 vagas de garagem rotativa, sem elevador, construído em 04 pavimentos, com 04 unidades por andar e por bloco, fachada revestida com cerâmica em duas cores, com interfone, caixa d’água , antena coletiva, com portaria e porteiro, o prédio não tem muro frontal, pois é todo de grades de ferro pintadas de preto e que dão aceso as garagens no subsolo, em regular estado de conservação, sem fornecimento de gás encanado e sem nenhuma área de lazer.

INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: a região é dotada de todos os melhoramentos básicos, como redes de água, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Todas as vias possuem pavimentação em asfalto, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal.

AVALIAÇÃO: R$ 210.000,00 (duzentos e dez mil Reais)
MATRÍCULA: 1º Registro de imóveis de Recife/PE, sob o nº 6.596
R-3: Penhora. 0123383-46.2021.8.17.2001 - (Processo acima descrito);