PROCESSO: 0009826-90.2022.8.17.8227 

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 201 (duzentos e um), situado no segundo pavimento elevado do Edifício “MARIA ANDRÉA”, sito na Avenida Ulisses Montarroyos, nº 6931, em Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE, composto de: varanda, duas salas jantar/estar, quatro quartos sociais, sendo dois suítes, um wc social, cozinha e área de serviço, tendo uma área total construída de 352,77m², sendo 334,67 de área útil e 18,10m² de área comum, correspondendo uma fração ideal, equivalente a 0,5000 do lote de terreno próprio nº 05, da quadra “67”, do loteamento “Cidade Jardim Piedade”, o qual mede uma área total de 360,00m²; limitando-se dito Edifício, pela frente, com a sobredita Avenida; lado direito com o lote nº 06; lado esquerdo com o lote nº 04, ambos da mesma quadra e loteamento; e, fundos com partes dos lotes nºs 08 e 10, da quadra 67, do loteamento Nova Cidade Jardim Piedade. Inscrição Municipal. Nº 1.3115.125.02.0153.0007.0.

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL:
Características do imóvel conforme VERIFICAÇÃO in loco: O Edifício Maria Andrea tem dois números de identificação 6034 ou 6931. O apartamento tem piso todo em cerâmica e é composto de composto de: varanda, duas salas jantar/estar, quatro quartos sociais, sendo três suítes, um wc social, cozinha e área de serviço e duas vagas de garagem. Há várias marcas de umidade. Não há danos estruturais aparentes na parte externa do edifício. 

Características do condomínio conforme VERIFICAÇÃO in loco: O Condomínio não dispõe de equipamentos de lazer. Não há danos estruturais aparentes na parte externa do edifício. Caracterização da região: Localizados em rua plana e calçada, servido de transporte público a quatro ou seis quadras, distante cerca de 300 ou 470 metros aproximadamente das avenidas principais (Avenida Presidente Castelo Branco e Bernardo Vieira de Melo, respectivamente), comercio local variado, escolas, farmácias e outros. 

FIEL DEPOSITÁRIO: Teresinha de J.

AVALIAÇÃO: R$ 683.961,73 (Seiscentos e oitenta e três mil, novecentos e sessenta e um reais e setenta e três centavos)

MATRÍCULA: 1º Serviço Registral - Jaboatão dos Guararapes/PE, sob o nº 86343 

OBSERVAÇÕES DO LEILOEIRO: Imóvel registrado em nome de terceiro. Contudo, existe nos autos o instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda do Imóvel celebrado entre o “proprietário registral” e a demandada.