PROCESSO: 0028751-26.2021.8.17.2810

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento sob o nº 202, do 2º pavimento do Edifício Enseada, situado na Avenida Bernardo Vieira de Melo, nº 4405, em Piedade, Jaboatão dos Guararapes/PE, com duas salas, dois quartos sociais, suíte com BWC privativo, um BWC social, circulação, cozinha, despensa, terraço de serviço, garagem nº 10, com uma área de construção de 264,21m², sendo 173,00m² de área privativa; 14,00m² de área de garagem; 77,21m² de área comum e sua respectiva fração ideal de terreno próprio, equivalente a 0,0408780 do lote de terreno B-2, da quadra única, do loteamento AREIA BRANCA, limitando-se na frente com a referida avenida, lado esquerdo com rua projetada, lado direito com o lote B-1, da mesma quadra e loteamento, pertencente a Souza Luna S.A e fundos com os lotes 1 e 2, pertencente a Lourdes Carneiro e Normando Bivar, respectivamente e parte do lote A, pertencente a Souza Luna S.A.

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Trata-se de imóvel residencial, sendo o mesmo composto de um pavimento. Em análise documental, constata-se que o prédio foi construído em terreno “de esquina”, em terreno retangular, acima do nível da rua, topografia plana, na frente do terreno.
Em sede de vistoria, esta Oficiala de Justiça constatou que a área comum está precisando de algumas reformas no andar da piscina: há infiltrações aparentes no salão de festas e trechos com pisos desnivelados. O prédio possui portaria com porteiro 24h, 12 pavimentos mais o térreo. Piscina,
churrascaria, espaço gourmet, central de gás, salão de festas, dois elevadores (um social e um de serviço).
Características da região: urbana e comercial, infraestrutura urbana (água, esgoto, energia elétrica,
serviços de internet e telefonia, pavimentação, próximo à beira mar, ao shopping, bancos, mercados,
galerias, escolas e comércio e comércio em geral), coleta de lixo, iluminação pública e transporte coletivo.

AVALIAÇÃO: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais).

SITUAÇÃO: Desocupado

MATRÍCULA: 1º SERVIÇO REGISTRAL - JABOATÃO DOS GUARARAPES / PE, sob o nº 7055
AV-3 - 7055: Cédula Hipotecária. Emitente: Caixa Econômica Federal - CEF. Devedor: Luiz Ari Moreira
Teixeira.
AV-4 - 7055 - 2ª Vara de Sucessões e Registros Públicos da cidade do Recife, recebido em 23/03/2010, referente a ação de inventário, processo nº 001.2008.024885-4/0024885.52.2008.8.17.0001
R-5: REGISTRO DE PENHORA. processo nº 0028751-26.2021.8.17.2810 (Processo acima descrito)