LOTE 01 - PRÉDIO COMERCIAL NA RUA SETE DE SETEMBRO 
Imóvel c/aprox. 1.034,29M², situado na Rua da Sete de Setembro, 484, Recife-PE 

AVALIAÇÃO TOTAL: 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais)

OBSERVAÇÃO:  *Nesse lote, existem duas possibilidades de participação: (1) Arrematação pelo valor do imóvel, ou seja, R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais), nas condições de uso e conservação que se encontram. (2) Arrematação pelo valor do imóvel agregado com valor de obra, ou seja, a soma do valor do imóvel com o valor da obra, assim resumido: R$ 2.800.000,00 dois milhões e oitocentos mil reais) + R$ 643.775,24 (seiscentos e quarenta e três mil, setecentos e setenta e cinco reais e vinte e quatro centavos), sendo, totalizando um valor de R$ 3.443.775,24 (três milhões, quatrocentos e quarenta e três mil e vinte e quatro centavos). * Nessa condição de alienação, o bem será entregue todo reformado e em perfeito estado de uso e conservação. (em anexo através do QR CODE); (3) Na oportunidade do Leilão, iremos abrir o pregão preferencialmente pelo valor total, não existindo qualquer lance, abriremos com o valor do imóvel.

VÍDEO DO LEILÃO: CLICA AQUI

LOCAL PRESENCIAL: Escritório do Leiloeiro, situado na Rua General Joaquim Inácio, nº 830, Ilha do Leite, Recife-PE.
LOCAL ELETRÔNICO: www.inovaleilao.com.br (necessita de cadastro prévio)

DESCRIÇÃO DO BEM: 
Prédio Comercial, com uma área total de 1.034,29m², situado à Rua Sete de Setembro, nº 484, Boa Vista, Recife-PE, com os seguintes compartimentos: 03 (três) depósitos, 01 (uma) circulação; 01 (um) hall; 02 (dois) sanitários + banho, 04 (quatro) sanitários, 02 (duas) copas, 03 (três) salas, 02 (dois) reservatórios e 10 vagas de veículos, com uma área construída de 546,07m², conforme certidão narrativa emitida em 06.10.2020, informando o Alvará de aceite-se 71,00022/03, edificado em terreno de acrescidos de marinha que mede 17,65m de frente, 17,60m de fundos, por 58,60m em ambos os lados, confrontando-se pela frente, com a Rua Sete de Setembro, pelo lado direito, com os prédios nº 494, da Rua Sete de Setembro e 273, da Rua da Saudade; pelo lado esquerdo, com os prédios 464, da Rua Sete de Setembro e 251, da Rua da Saudade; e, pelos fundos, com a Rua da Saudade.
 

MATRÍCULA: 26.684, devidamente registrada no 2º Cartório de Registro Geral de Imóveis do Recife/PE, datada de 01.07.1985. Informações relevantes: AV-7.26.684 – Mudança da natureza jurídica do terreno, objeto da presente matrícula de, acrescido de Marinha, para de marinha, conforme certidão para transferência de Aforamento nº 34.1338, processo nº 10480.000347/86-12 o RIP nº 2531.0026805-08, expedida pela GRPU – Gerencia Regional do Patrimônio da União do Estado de Pernambuco. (junho de 2007). AV-12.26.684 – Certidão para transferência de Aforamento, na escritura pública anteriormente referida, a qual passará a ter a seguinte redação: Certidão para transferência de Aforamento – nº 34.1338, processo nº 10480.000347/86-12, RIP 2531.0026805-08, matrícula SIAPE nº 123.074.