PROCESSO: 0012086-10.2016.8.17.2001

DESCRIÇÃO DO BEM: 

Apartamento nº 1.610 (mil seiscentos e dez), do tipo 02, localizado no 16º andar do Edifício Shopping Park Selective, localizado na Avenida Sul, Governador Cid Sampaio, 5.061, Imbiribeira, Recife/PE. Fração ideal equivalente a 0,005708 do lote de terreno parte próprio e parte de marinha, sob o regime de Aforamento, nº 02, com frente para Av. Sul, Imbiribeira. Resultante do desmembramento do terreno onde existiu o Conjunto Industrial nº 100 situado na Rua Alameda das Hortências, fração essa que corresponderá ao apartamento citado. Confrontações: Frente, com a AV. Sul; Lado direito, com a Rua Alameda das Hortências; Fundos, com o lote nº 3 da quadra compreendida pelas Ruas Alameda das Hortências, Professor Pedro Augusto Carneiro Leão, Soldado Sinézio Aragão e Av. Sul, de esquina com as Ruas Alameda das Hortências e Pedro Augusto Carneiro Leão; Lado Esquerdo, com o lote nº 1, da mesma quadra, com frente para Av. Sul. O apartamento de início citado tem direito a 01 vaga de garagem de nº 11 do pavimento térreo (Descoberta); Seguintes áreas: Privativa: 45,26m²; Área real de uso comum de divisão proporcional total de 19,51m²; Área real total de 75,77m²; Área equivalente de construção privativa de 45,26m²; Área equivalente de construção de uso comum de divisão não proporcional de 1,39m²; Área equivalente de construção de uso comum de divisão proporcional de 14,05m²; Área equivalente de construção total de 60,70m². 

AV-6: Tipo do apartamento vinculado a fração ideal para o tipo 1 e consequentemente, suas áreas e fração ideal, passando o mesmo a ter as seguintes áreas: Privativa: 45,26m²; Área real de uso comum de divisão proporcional total de 18,88m²; Área real de uso comum de divisão não proporcional de 11,00m², área real total de 75,14m²; Área total de construção privativa de 45,26m², área total de construção de uso comum de divisão não proporcional de 1,97m², área total de construção de uso comum de divisão proporcional de 13,52m², área de construção total de 60,75m², coeficiente de proporcionalidade da unidade de 0,005601, fração ideal privativa do terreno de 14,0739m. 

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: apartamento tipo PILOTIS de uso residencial de alvenaria de número 1610, do Edifício Shopping Park Selective, com aproximadamente 45,00,00 m² de área útil, conforme informação prestada no local, corroborada com os anúncios de unidade à venda no empreendimento imobiliário disponibilizados na internet, contendo: 01 pequena varanda, com piso em porcelanato; 01 sala, para um ambiente, com piso em porcelanato; 02 quartos que foram transformados em um, com piso em porcelanato; 01 WC social, com porcelanato do piso e cerâmica nas paredes até o teto; 01 cozinha tipo americana, com porcelanato do piso e cerâmica nas paredes até o teto; 01 área de serviço simples acoplada com a cozinha, sem dependência, tudo em bom estado de conservação.

ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL: a) pintura: em tinta PVC, em bom estado de conservação, uma das paredes da sala com papel de parede; b) trincos e fechaduras: padrão, em bom estado de conservação; c) hidráulica: aparentando bom estado de conservação; d) pisos e azulejos: todo no mesmo porcelanato e sem azulejos; e) elétrica: aparentando bom estado de conservação; f) vidraças: esquadrilhas em alumínio, com vidros grandes, tudo em bom estado de conservação.

CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: apartamento tipo pilotis de uso residencial, padrão de acabamento tipo “B”, com 01 vaga de garagem por unidade, 03 elevadores, construído em 17 pavimentos, 10 unidades por andar, fachada revestida em cerâmica tipo pastilhas médias, com portaria e porteiro 24 horas, muro alto revestido de cerâmica tipo pastilhas e portões de alumínio eletrônicos, interfone, jardins, sistema de segurança, antena coletiva, gerador, em bom estado de conservação, com fornecimento de gás encanado e tendo por área de lazer salão de festa, academia, piscina, quadra, churrasqueira, sauna e playground.

INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: a região é dotada de todos os melhoramentos básicos, como redes de água, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Todas as vias possuem pavimentação em asfalto, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal.

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais)

SITUAÇÃO: Ocupado

EXECUÇÃO: R$ 1.014.163,21 dezembro de 2021

FIEL DEPOSITÁRIO: Cintia Veronica Matos Motta

MATRÍCULA: 1º Registro de Imóveis de Recife/PE, sob o nº 102.513

R-13: Alienação Fiduciária: Credor: Caixa Econômica Federal; Devedor: Analia Maria Lima e Cintia Veronica Matos Motta

AV-17: Ajuizamento de Execução. Autor: Banco do Bradesco S/A em face de DAP - Comercio E Servicos LTDA., Analia Maria Lima. Processo nº 0013725-63.2016.8.17.2001.

Número: 0003595-32.2017.8.17.9000; Classe: AGRAVO DE INSTRUMENTO; Órgão julgador colegiado: 6ª Câmara Cível - Recife

OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Conforme DECISÃO, ID: 117525934 - Pág. 1, imóvel está em nome da executada e de uma terceira (Cintia), cuja copropriedade deve ser protegida, razão pela qual deve determino o prosseguimento dos itens da decisão lançada ao Id de nº 73875682, com a ressalva de que 50% (cinquenta por cento) do valor da arrematação deverá ser resguardado em favor da terceira.