Apartamento nº 302 referente ao EDF. Ilha De Delphos, Localizado Na Avenida Eng. José Brandão Cavalcanti, Nº 972, Imbiribeira, Recife – PE. Em construção no lote nº 6-B,  da quadra LXIII (63), integrante do Loteamento Nossa Senhora do Pilar, terreno de marinha sob o regime de “aforamento”.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Fração ideal de 0,018275, do terreno de marinha sob regime de aforamento, identificado pelo lote de n° 6-B, da quadra XIII (63), integrante do Loteamento Nossa Senhora do Pilar, situado na Avenida Engenheiro José Brandão Cavalcante, nº 972, no bairro da Imbiribeira, nesta cidade do Recife-PE, resultante do desmembramento do lote único, S/N, este, oriundo do remembramento dos primitivos lotes 06 a 15, da citada quadra e loteamento, fração essa, que corresponderá ao Apartamento Residencial de n° 302, a se localizar no 3° pavimento elevado tipo do EDIFÍCIO ILHA DE DELPHOS, a ser construído no mencionado terreno, o qual confronta-se pela frente com a Avenida Engenheiro José Brandão Cavalcante; lado direito com o lote 4-A, lado esquerdo com o lote 6-C, ambos com frente para a mesma avenida; fundos com os lotes 20, 21 e 22, com frente para a Rua Juvenal Galeno, sendo todos os lotes confrontantes da mesma quadra e loteamento. O Apartamento de início citado terá direito a 2 vagas de garagem de n° 55/56, descobertas/duplas, situadas no pavimento vazado, e as seguintes áreas: real privativa de 82,5m², real comum de 43,99m° (sendo 22,00m de divisão não proporcional e 21,99m² de divisão proporcional) e área real total de 126,49m². Matrícula do imóvel: 3269 – 5º Registro de imóveis de Recife-PE.

1 - LANCE INICIAL DO PRIMEIRO LEILÃO:
R$ 1.276.894,37 (um milhão, duzentos e setenta e seis mil, oitocentos e noventa e quatro reais e trinta e sete centavos)
Valor aprox. m² - R$ 15.477,50
*calculado em cima do valor de área privativa.
2 - LANCE INICIAL DO SEGUNDO LEILÃO:
R$ 663.854,85 (seiscentos e sessenta e três mil, oitocentos e cinquenta e quatro reais e oitenta cinco centavos)
Valor aprox. m² - R$ 8.046,72

DADOS DO EMPREENDIMENTO: 
2 elevadores, 13 andares (14 com piscina), central de gás, depósito privativo, guarita, jardim externo, pilotis, playground, portão eletrônico, sala de ginástica, salão de jogos, 4 unidades por andar, antena coletiva, caixa d'água, cisterna, gerador, interfone, jardim interno, piscina, poço artesiano, rua calçada, salão de festas, sistema de segurança e tv a cabo. 

PREVISÃO PARA ENTREGA DO EMPREENDIMENTO:  Previsão junho de 2024.

VISITAÇÃO: O BEM E A OBRA DE CONSTRUÇÃO PODERÃO SER VISITADOS, MEDIANTE PRÉVIO AVISO E AGENDAMENTO COM O LEILOEIRO OFICIAL OU REPRESENTANTES DO CONDOMÍNIO.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
A arrematação será feita preferencialmente à vista pela melhor oferta (moeda nacional). O respectivo arrematante deverá pagar 30% do preço ofertado, no ato da arrematação (mediante cheque a ser entregue ao leiloeiro ou depósito em conta do condomínio), comissão não superior a 5% ao Leiloeiro Oficial e o restante dentro do prazo máximo de 72h (depositado em conta a ser informada no ato do Leilão), sob pena de perda do sinal dado e da comissão do Leiloeiro, se não for complementado o saldo. 

c) Da mesma forma, o arrematante vencedor ficará sub-rogado nos direitos e obrigações decorrentes dos contratos firmados pelo condômino inadimplente (Instrumento Particular de Promessa de Permuta de Parte Ideal de Terrenos por Apartamentos a Serem Construídos, e o Termo de Inscrição em Condomínio Fechado com Reserva de Imóvel e Contrato de Construção Por Administração e Outros Pactos), relativos à unidade imobiliária autônoma arrematada. O arrematante assumirá, também, eventuais rateios extras e acréscimos que vierem a ser aprovados em Assembleia do Condomínio para a conclusão da obra, tudo em igualdade de condições com os demais condôminos e custeadores do empreendimento, na forma da Lei.