PROCESSO: 0000250-82.2019.8.17.3020

DESCRIÇÃO DO BEM : Parte de terra composta de 630 tarefas, equivalentes a 189,0 hectares, localizada no Sítio Bonina, do município de Granito-PE. Limites: Norte, com Laurentino Rosa de Araújo; Ao sul, com Teresinha Duarte da Silva, Luiz Geraldo de Carvalho; Nascente, com a Linha de Cacaria; Poente, com a Estrada de Colina. Cadastrada no INCRA: 221.040.000.963; Área total: 189,0. Módulos: 70,0; Nº de módulos: 2,27.

AV-2: Ficando uma área remanescente composta de 373,00 tarefas; Equivalente a 111,9 hectares.

Segundo Laudo de Avaliação: 1.3. OBJETO DA AVALIAÇÃO: O imóvel a ser avaliado é denominado de FAZENDA BONINA, com111,90 ha, matrícula número 3.799, Cartório do Registro de Imóveis de Bodocó- PE.

1.8. CARACTERIZAÇÃO DO BEM:
- FAZENDA BONINA:
- Área legal: 111,90há;
- Área real: 111,90há;
- Limites: Conforme escrituras de compra e venda;
- Registro cartorário: Matrícula número 3.799, Cartório do Registro de imóveis de Bodocó-PE;
- Energia: O imóvel conta com energia elétrica fornecida pela CELPE;
- Ocupação: Pastagens de pisoteio Bufel e urocloa e pastagens nativas;
- Solos: Solos classificados em sua maioria como classe III e IV;
- Itinerário de acesso: Saindo em direção a localidade Pitombeirade por cerca de 17km e entrar a esquerda no bar de Molico e seguir por cerca
de 0,3km e entrar a direita para o imóvel (Coordenada: N 9132821 / E 426931 (sede).
1.12.1 - Benfeitorias não reprodutivas - construção civil:
1,0 Casa sede em alvenaria, cobertura em telha, piso cimentado, c/ 120 m², em bom estado de conservação.
1,0 Cisterna em alvenaria p/ 52m³, em bom estado de conservação.
1,0 Cisterna em alvenaria p/ 16m³, em bom estado de conservação.
2,24km de cercas de arame farpado c/ 8 fios, em regular estado de conservação.
2,0 Barreiros de terra compactada de pequeno porte, em bom estado de conservação.
6,86km de cercas de arame farpado c/ 5 fios, em regular estado de conservação.

AVALIAÇÃO: R$ 377.000,00 (Trezentos e setenta e sete mil reais)

SITUAÇÃO DE POSSE: Ocupado

MATRÍCULA: Cartório de Imóveis, Notas e Demais, sob o nº 3799.
R-3: Cédula rural Hipotecária: Credor: Banco Do Nordeste; Emitente: Jose Amadeus Alves