PROCESSO: 0040932-66.2018.8.17.2001

DESCRIÇÃO DO BEM : Apartamento nº 1.705, localizado no 17º pavimento do Bloco "A", do Edifício Alfredo Bandeira sito à Rua da Aurora nº 1071, na Boa Vista, Recife/ PE. O imóvel é composto por: Sala, três quartos, WC social, cozinha, área de serviço com lavandaria, dependência de empregada, com uma área útil de 90,00m², área comum de 15,00m², totalizando uma área de 105,00m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 7/1040 avos do terreno de marinha, onde assenta o Edifício que se confronta pela frente, com a Rua da Aurora; pelo lado direito, com o Edifício Capibaribe, da Rua da Aurora nº 1035; pelo lado esquerdo, com parte do terreno onde existiu o prédio nº 1101, da Rua da Aurora; e, pelos fundos, com parte do mesmo terreno, da Rua da Fundição.

Segundo Avaliador Judicial : apartamento de uso residencial de alvenaria de número 1705, do Edifício Alfredo Bandeira, 1071, com aproximadamente 90,00 m² de área útil, contendo: 01 sala para dois ambientes, com piso em cerâmica; 01 corredor de acesso aos quartos e ao WC social todo com piso em cerâmica; 03 quartos, sem suíte, com piso em cerâmica; 01 WC social com cerâmica do piso ao teto; 01 cozinha, com mosaico no piso e azulejos nas paredes até a altura das janelas; 01 área de serviço simples completa, com dependência completa, tudo com mosaico no piso e azulejos nas paredes até a altura das janelas; em regular estado de conservação, pois tem muita infiltração, mofo e rachaduras em vários locais. 

Estado de conservação do imóvel: a) pintura: em tinta PVC, necessitando de vários reparos; b) trincos e fechaduras: padrão, porém bem antigos; c) hidráulica: aparentando que já houve reparos em vários locais; d) pisos e azulejos: quase todo o apartamento com piso em cerâmica, exceto a parte da cozinha, área de serviço e dependência de empregados que tem piso revestido em mosaico bem antigo e com azulejos também nestas áreas; e) elétrica: aparentando regular estado de conservação; f) vidraças: esquadrilhas de alumínio com vidros grandes em regular estado de conservação, algumas janelas com muitas rachadura, vários locais com infiltrações e mofo nas paredes. 

Características e condições da edificação: Apartamento de pilotis de uso residencial, padrão de acabamento tipo “B” para a época de construção, com garagem rotativa, pois só há 60 garagens, quando a edificação é composta por 200 unidades, com 02 elevadores por bloco, construído em 20 pavimentos, com 05 unidades por andar, fachada reformada, toda revestida em cerâmica tipo pastilhas com duas cores, com portarias e porteiros 24 horas, o prédio não tem muros, pois construído no limite da calçada, com porteiro eletrônico, portões em alumínio anodizado e entrada de pedestres com portas altas de vidro, em bom estado de conservação, com fornecimento de gás encanado, sem nenhuma área de lazer.

Infraestrutura e melhoramentos públicos: a região é dotada de todos os melhoramentos básicos, como redes de água, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Todas as vias possuem pavimentação em asfalto, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal.

SITUAÇÃO DE POSSE: Ocupado

EXECUÇÃO: R$ 233.156,76 - dez/22

FIEL DEPOSITÁRIO: EVANDRO BARBOSA DA SILVA.

AVALIAÇÃO: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais).

MATRÍCULA: 02º Ofício de Registro de Imóveis do Recife/PE, sob o nº 20.445