PROCESSO: 0011365-24.2017.8.17.2001

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento de n° 801 (oitocentos e um), do tipo A, localizado no 8° pavimento elevado tipo, do EDIFÍCIO PUERTO VALÊNCIA, na Rua Professor Eduardo Wanderley Filho, nº 293, Boa Viagem, Recife/PE. O Apt de inicio citado terá direito a 2 vagas de garagem, para estacionamento de veículos tipo passeio de ns 44 e 45, localizadas no 1° pavt vazado, e as seguintes áreas: área útil de 113,06m², área comum de divisão não proporcional de 22,00m², área comum de divisão proporcional de 28,8170m², perfazendo uma área total de 163,877m. Fração ideal equivalente 0,024798, do terreno de a marinha, sob o regime de ocupação de n° 7-A, da quadra J, do Loteamento Sitio Passo da Barreta, no bairro de Boa Viagem. Confronta-se pela frente com a Rua Professor Eduardo Wanderley Filho; lado direito, com a Rua Francisco da Cunha, fundos, com o lote 5-C, da mesma quadra e loteamento, com frente para a Rua Francisco da Cunha e lado esquerdo, com o terreno único do prédio 539, com frente para Rua Professor Eduardo Wanderley Filho.

COMENTÁRIOS DO AVALIADOR: Características do imóvel: apartamento de uso residencial de alvenaria de número 801, do Edifício Puerto Valência, com 115,00 m² de área útil, conforme informação prestada no local, contendo: 01 varanda, com piso em porcelanato; 01 sala para dois ambientes, com piso em porcelanato; 03 quartos, todos suítes, com piso em porcelanato; 01 hall de circulação entre os quartos e WC, com piso em porcelanato; 01 WC social tipo lavabo, com cerâmica do piso ao teto; 01 copa/cozinha, com cerâmica do piso ao teto; 01 área de serviço completa, com dependência de empregados completa, tendo sido o quarto de serviço convertido para fazer um closet, tudo em bom estado de conservação.

Estado de conservação do imóvel: a) pintura: em tinta PVC, em bom estado de conservação; b) trincos e fechaduras: padrão, em bom estado de conservação; c) hidráulica: aparentando bom estado de conservação; d) pisos e azulejos: todo no mesmo porcelanato, exceto cozinha e banheiros na cerâmica e sem azulejos; e) elétrica: aparentando bom estado de conservação; f) vidraças: esquadrias de alumínio anodizado; tudo em bom estado de conservação.

Características e condições da edificação: prédio tipo pilotis de uso residencial, padrão de acabamento padrão “B”, com 02 vagas de garagem por unidade, 02 elevadores, construído em 20 pavimentos, com 02 unidades por andar, fachada revestida em cerâmica, com portaria e porteiro 24 horas, com interfone, antena coletiva, gerador, sistema de segurança, jardins, muro alto revestido com cerâmica, portões eletrônicos em alumínio anodizado, em bom estado de conservação, com fornecimento de gás encanado e tendo como área de lazer um salão de festa, academia, piscina e sauna. 

Infraestrutura e melhoramentos públicos: a região é dotada de todos os melhoramentos básicos, como redes de água, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Todas as vias possuem pavimentação em asfalto, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal.

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 800.000,00 (Oitocentos mil reais).

SITUAÇÃO: Ocupado.

FIEL DEPOSITÁRIO: Luzenira Maria Ferreira da Silva.

MATRÍCULA: 1º Registro de Imóveis de Recife/PE, sob o nº 97.224