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Apt Duplex 1901, 320m², 4qtos, Candeias

Apt Duplex 1901, 320m², 4qtos, Candeias

Modalidade: Online
Local do leilão:
Leilão: TJPE
Leiloeiro: Diogo Martins
ID: 890
Data Abertura Fechamento
1º Leilão 16/11/23 às 13h00 21/02/24 às 13h00
2º Leilão 21/02/24 às 13h00 28/02/24 às 13h00

Lote 001 - Apt Duplex 1901, 320m², 4qtos, Candeias

Descrição completa do lote:


PROCESSO: 0010022-94.2021.8.17.8227

DESCRIÇÃO DO BEM : Apartamento tipo Duplex nº 1901 (Mil novecentos e um) do Edifício Pasárgada, situado na Avenida Bernardo Vieira de Melo, no 4989, Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE. Imóvel composto por: Sala de estar/jantar, varanda, 04 (Quatro) quartos, sendo um suíte, 02 (dois) banhos sociais, circulação, escada de acesso ao 2º piso do apto, cozinha, área de serviço, despensa, quarto de empregada e banho de serviço. Com área de uso comum de 137,80m², área de uso privativo de 320,99m² e área total de 458,79m², com fração ideal de 0,043921. Limitações: Frente, com à Avenida Bernardo Vieira de Melo; Fundos, com o de servidão Pública; Lado direito de quem de dentro olha para o calçadão de servidão Pública, limita-se com à Rua Professor Silvio Rabelo; Lado esquerdo, de quem de dentro do prédio olha para o calçadão de servidão Pública se limita com o lote no 03, da mesma quadra e loteamento.

Segundo Avaliador Judicial: Sala para dois ambientes, um escritório, um banheiro social, duas suítes, sendo uma mastes com closet e jacuzzi, uma cozinha com copa, área de serviço, dependência de funcionário com banheiro. No primeiro andar, há uma suíte com solário, banheiro social, piscina privativa com deck elevado e terraço uma sala com duas escadas de acesso ao primeiro andar (Uma principal e outra de serviço), com direito a duas vagas de garagem.

Certifico que o referido prédio pilotis se localiza à beira-mar, em área urbanizada, via asfaltada, próxima à padaria, escola, supermercado, posto de gasolina, banco e restaurante, possui portaria com interfone, dois elevadores, dezenove pavimentos, sendo 02 (dois) apartamentos por andar, gerador, salão de festa, piscina, jardim, playground, brinquedoteca, churrasqueira, conta com sete funcionários.

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 1.800.000,00 (Um milhão e oitocentos mil reais).

FIEL DEPOSITÁRIO: Waldyr Sérgio Aracaty Rocha de Lima.

VALOR APROXIMADO DO CONDOMÍNIO: R$ 1.800,00.

SITUAÇÃO DE POSSE: Ocupado.

EXECUÇÃO: R$ 578.571,43 - abril 2023.

MATRÍCULA: 1º Serviço Registral - Jaboatão dos Guararapes/PE, sob o nº 37.395

Edital do leilão
Documentos do lote
Observações
Mapa de localização
Leilão TJPE
Diogo Martins Leiloeiro
1º Leilão: 21/02/2024 às 13:00 R$ 1.800.000,00
2º Leilão: 28/02/2024 às 13:00 R$ 900.000,00
Incremento mínimo:
R$ 50.000,00
Avaliação:
R$ 1.800.000,00
Visitas:
337

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