PROCESSO: 0066623-19.2017.8.17.2001

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 101 (Cento e um) localizado no 1º pavimento do Edifício Brasil, situado na Rua Antônio Vicente, 553, em Boa Viagem, Recife, freguesia dos Afogados, Recife/PE. O imóvel é composto de Sala, 03 (três) quartos sociais, 02 (dois) WCB sociais, cozinha, área de serviço, quarto e WC de empregada, com área útil de 129,66m², uma parea de condomínio de 78,63m², inclusive o pilotis, uma área total de 208,29m² e uma fração ideal de 1/9 avos. O imóvel é edificado no lote de terreno próprio nº 10-A, da quadra "B", do Loteamento Jardim Dom Bosco, resultante do remembramento dos lotes 10 e 12, da mesma quadra e loteamento. Confrontações: Frente, com a Rua Antônio Vicente; Fundos, com a Rua Viriato Correia, antiga Rua Nassario; Lado direito, com os fundos do Edifício Tamandaré, da Rua Almirante Tamandaré, 84; Lado esquerdo, com a parte do Edf. Primavera da Rua Antônio Vicente, 563. Estando o apartamento, situado no lado esquerdo, com sua frente voltada para a mencionada Rua Antônio Vicente.

Segundo Avaliador Judicial: VARIÁVEIS QUANTITATIVAS: Dormitórios 3 / Suítes 1 / Dependência completa/ Sala 2 / Pavimento (1) / cozinha (1) / Banheiro 1 / Vagas de garagem 0.

EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES ESPECIAIS: ( x ) porteiro eletrônico / ( x ) tv a cabo / ( x ) antena coletiva.

CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO:
* Quantidade de pavimentos no edifício: 3
* Quantidade de unidades por pavimento: 3
* Quantidade total de unidades no prédio: 9
* Quantidade de elevadores: 0

VARIÁVEIS QUALITATIVAS:
* Projeto padrão: ( ) alto ( ) normal ( x ) baixo
* Padrão construtivo:  ( ) alto ( ) normal ( x ) baixo ( ) mínimo
* Posição do imóvel no terreno: ( x ) frente ( ) fundos ( ) meio
* Idade real do imóvel:  Não informado
* Idade aparente do imóvel: 25 anos
* Orientação solar: ( x ) nascente norte ( ) poente
* Atratividade:  ( ) alto ( x ) normal ( ) baixo
* Liquidez:  ( ) alto ( ) normal ( x ) baixo
* Impacto negativo pelo comércio local:  ( ) alto ( ) baixo ( x ) nenhum.
* Impacto negativo pelo trânsito local:  ( ) alto ( ) baixo ( x ) nenhum.
* Impacto negativo pelo barulho local:  ( ) alto ( ) baixo ( x ) nenhum

INFRAESTRUTURA URBANA:
* Água potável: ( x ) sim ( ) não
* Coleta de resíduos sólidos: ( x ) sim ( ) não
* Energia elétrica: ( x ) sim ( ) não
* Esgotamento sanitário: ( x ) sim ( ) não
* Galeria de águas pluviais: ( x ) sim ( ) não
* Gás canalizado: ( ) sim ( x ) não
* Iluminação pública: ( x ) sim ( ) não
* Rede de internet:  ( x ) sim ( ) não
* Rede de telefone: ( x ) sim ( ) não
* Rede de televisão: ( x ) sim ( ) não
* Transporte coletivo: ( x ) sim ( ) não

ATIVIDADES EXIXTENTES: Comércio ( x ) sim / Indústria ( x ) não / Serviços ( x ) sim

EQUIPAMENTOS COMUNITÁRIOS NO BAIRRO: Posto policial ( x ) sim / Escola ( x ) sim / Posto de saúde ( x ) sim / Hospital ( x ) sim / aeroporto ( x ) sim / Cinema ( x ) sim

POLOS VALORIZANTES NO BAIRRO: Shopping center ( x ) sim / Supermercado ( x ) sim / Farmácia ( x ) sim / Padaria ( x ) sim / Praia ( x ) sim / Estação de metrô ( x ) sim / Ponto de ônibus ( x ) sim

POLOS DESVALORIZANTES NA REDONDEZA:
* Ocupações irregulares: ( ) sim ( x ) não
* Favelas: ( ) sim ( x ) não
* Regiões alagadas: ( ) sim ( x ) não
* Ruas escuras: ( x ) sim ( ) não
* Trânsito intenso: ( ) sim ( x ) não
* Acúmulo de lixo: ( ) sim ( x ) não
* Alto nível de ruídos: ( ) sim ( x ) não
* Outros: ( ) sim ( ) não

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 410.000,00 (quatrocentos e dez mil Reais).

SITUAÇÃO: Ocupado

EXECUÇÃO: R$ 197.983,66 - maio de 2023

MATRÍCULA: 01º Cartório de Registro de Imóveis de Recife/PE, sob o nº 438

R-9: Penhora. Processo nº 0066623-19.2017.8.17.2001 (Processo descrito acima)