PROCESSO: 0006413-06.2021.8.17.8227

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 302 do Bloco 09, situado no 2º pavimento elevado do empreendimento imobiliário denominado Novo Atlântico – Condomínio Abrolhos, localizado na Av João Fernandes Vieira, 1281, Marcos Freire, Jaboatão Dos Guararapes - PE. O imóvel é composto por: sala; 2 quartos; banheiro social; circulação, cozinha/serviço e uma vaga de estacionamento descoberta, de uso comum e indeterminada, com 41,795m² de área real privativa, 34,790211m² de área comum, totalizando a área de 76,585211m², com uma fração ideal de terreno de 0,00297619047619048, do Lote de terreno próprio nº 3- 1-B, oriundo do desmembramento do Lote de terreno próprio nº 3-A1 que resultou do remembramento do lote de terreno próprio nº 3, da Quadra D com o lote de terreno próprio nº 3-A, da Gleba E, ambos desmembrados do lote nº 1 das terras que integram o Engenho Guararapes. Confrontação E Limites Do Terreno: confronta-se com a Av. Fernandes Vieira e limita-se pelo lado direito, com o Lote nº 3-A1-A; pelo lado esquerdo, com os Lotes nºs 02, da Gleba D e 02, da Gleba E e pelo fundo, com o Córrego Mariana.

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Apartamento novo ou bem próximo a tal estado, pintado, ainda no contrapiso (exceto no banheiro e cozinha/ área de serviço), mantidas todas as funcionalidades para boas condições de uso, segundo o seu padrão construtivo.

CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: O Novo Atlântico – Condomínio Abrolhos, de uso residencial, tipo caixão, constituído por 21 (vinte e um) blocos, com 04 (quatro) pavimentos cada um, sendo 01 pavimento térreo e 03 elevados, cada pavimento com 16 unidades habitacionais, totalizando 336 (trezentos e trinta e seis) apartamentos. O condomínio, possui Guarita, WC, Câmeras de Segurança, Portaria 24h, Quadra, Churrasqueira, Salão de Festas, Praça de Jogos e Playground.

INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: Localizado de frente para Av. Fernandes Vieira, em Área urbanizada, próximo Ponto de Ônibus, Padarias, Farmácias, Mercados, Centro comercial de Prazeres. A região é dotada de todos os melhoramentos básicos, como redes de água, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados.

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 100.000,00 (cem mil reais)

FIEL DEPOSITÁRIO: Bruno Belem Lins de Oliveira OAB/PE 22.952>

EXECUÇÃO: R$ R$ 23.104,47 - 12/2022

SITUAÇÃO: Desocupado

VALOR APROXIMADO DO CONDOMÍNIO: R$ 183,60

MATRÍCULA: 2ª Serventia Registral De Jaboatão, sob o nº 2236 R-4: Alienação Fiduciária; Credor: Banco do Brasil. Devedor: Tarciana Maria Alves Medeiros.