PROCESSO: 0011347-80.2012.8.17.0480 

>> LOTE 01:  ÁREA C/ APROX. 120.464,21M² E DIVERSOS GALPÕES EM CARUARU/PE

IMÓVEL INDUSTRIAL, localizado a Rua José Carlos Coutinho, nº 264, Bairro do Cedro, Caruaru – PE. Com os seguintes limites e confrontações: pela frente, confrontando-se com a Rua José Carlos Coutinho; Lado direito, com área urbana do mesmo proprietário; Lado esquerdo, com imóvel de terceiros; e Fundos, com o Rio Ipojuca. Com uma área de 35.055,63m². Com as seguintes benfeitorias: Portaria, composta por portaria e banheiro, com área real de 20,00m²; Escritório, prédio composto por 2 (dois) pavimentos, sendo no pavimento térreo: salas e banheiros; e no 1º andar: recepção, sala de reunião, secretaria, banheiros e salas da diretoria. Com uma área real de 350,00m²; Laboratório/Refeitório, composto por salas do laboratório, sala de gerência industrial, vestiários e refeitório. Com área real de 302,60m²; Galpões Industriais, conjunto de 5 galpões modulados, com: Rebaixamento e descarne, pré-descane, curtimento, caleio, classificação e estoque de Wet Blue. Totalizando uma área real de 4.700,00m²; Galpões Recurtimento e Almoxarifado, conjunto de 2 (dois) galpões modulados, com: recurtimento e almoxarifado I e II. Com uma área real de 2.231,10m²; Galpão de Acabamento, conjunto de galpões com: Palecionamento, drogaria, pintura e envernização, medição, embalagem e estoque de produtos acabados. Com área real de 2.031,96m²; Galpão da Oficina, galpão pré-moldado, com subsolo e área real de 669,44m²; Galpão da Caldeira, galpão simples, com área real de 150,00m²; Salgadeira, galpão isolado, com pé direito alto e área real de 194,99m²; Sala do gerador e medição elétrica: construção térrea com sala de gerador e quadros de medição elétrica, com área real de 80,00m²; Usina de sebo: Estrutura de concreto pré-moldado aberta, com pé direito duplo, área real de 150,00m²; Estação de tratamento de esgotos: estrutura de concreto armado, alvenaria de blocos cerâmicos rebocados, pisos de lastro de concreto, com área real de 1.350,00m²; Benfeitorias e melhoramentos: 1.560,00m de muro de fechamento de alvenaria rebocada com 2,30m de altura e pilares de concreto; 3.100,00m² de pavimentação em paralelos na área de circulação interna, estacionamento e pátio de estocagem; Caixa d’água circular  com 3,20m de diâmetro e altura de ~10,00m, em concreto armado e com capacidade para armazenar 70.000,00 litros. Matrícula nº 1.801, livro geral 2AI e 2CJ em 03/12/1976, no Cartório de Registro de Imóveis de Caruaru. IMÓVEL URBANO: área urbana localizada na Avenida do Cedro, situada entre a Avenida do Cedro e o Rio Ipojuca, no bairro do Cedro, Caruaru/PE. Área resultante da soma das áreas “A” com 10.629,29m² e da área “B” com 74.779,29m², área total do imóvel 85.408,58m². Matrícula nº 9.133 do livro 2AF, 2CH e 2CJ.

AVALIAÇÃO DO LOTE (EDIFICAÇÕES E ÁREA): Área total de 120.464,21m². Observação: Área total, corresponde a soma das três áreas, sem incluir a área da escola de 4.800,30m².

INFORMAÇÕES RELEVANTES NA MATRÍCULA: R.13 - 9.133: Lavrada nas notas do 1º Tabelião desta comarca, adquirido por: Irmãos Coutinho Ind. de Couros S.A. Representada pelo seu superintendente: Luiz Carlos de Luna Coutinho.  R.14 – 9.133: Hipoteca de 1º Grau emitido por: Irmãos Coutinho Ind. de Couros S.A. Credor Banco do Nordeste do Brasil S.A.  R.15 – 9.133: Hipoteca de 2º Grau emitido por: Irmãos Coutinho Ind. de Couros S.A. Credor Banco do Nordeste do Brasil S.A. AV.16 – 9.133: Averbação 1ª Vara Cível desta Comarca: Ação de execução por Quantia certa de Título Extrajudicial. Exequente: Banco Industrial e Comercial S/A. Executados: Irmãos Coutinho Ind. de Couros S.A. e Júlio Carlos de Luna Coutinho. AV.17 – 9.133: Averbação 2ª Vara Cível desta Comarca: Ação de execução de Título Extrajudicial por quantia certa. Exequente: Banco do Nordeste do Brasil S.A. Executado: Irmãos Coutinho Ind. de Couros S.A. IRCOSA.


>> LOTE 02:  ÁREA URBANA COM APROX. 92.039,02M² EM CARUARU/PE.

DESCRIÇÃO DA ÁREA: GLEBA URBANA, área urbana localizada na Rua Goiás, Alto da Balança, Bairro do Cedro, Caruaru/PE. Com a seguinte benfeitoria: Barragem, com capacidade de armazenagem de 3.000.000l (três milhões de litros) de água, construída em alvenaria de pedra e partes de concreto, com uma largura na parte de cima de aproximadamente 1,00m (um metro) e formada por 1.050,00m³ de alvenaria de pedra granítico, represando água liberada pela estação de tratamento da Compesa. A água armazenada é transferida por meio de uma adutora subterrânea até a unidade industrial da IRCOSA, ás margens da Av. José Carlos Coutinho. Limites e confrontações: pela frente, cerca de 113,00m, com a Rua Goiás (linha férrea); lado direito, cerca de 566,00m, com o imóvel de terceiros, em vários seguimentos; lado esquerdo, cerca de 544,00m, com a Rua Francisco Zacarias dos Santos e imóveis de terceiros; e fundos, cerca de 167,00m, com o terreno da Compesa, totalizando uma área de 92.039,32m². Matrícula nº 668, livro 2CJ do 1º RGI de Caruaru. Área total de 92.039,32m².

DESCRIÇÃO EM CONFORMIDADE COM A MATRÍCULA: Um terreno de cultura no lugar denominado Alto da Balança, deste Município, medindo 14,6 hectares com os limites atuais seguintes: ao Norte, com a Compesa: ao Sul, com a Rede Ferroviária do Nordeste: ao Nascente, com Oscar F. e ao Poente, com José J. da Silva; formado pela anexação dos terrenos que mede o primeiro 9,6 hectares, recadastrado no INCRA sob o N° 228.079.018.449, área total 9,6, área explorável, 9,6, modulo 25,0, nº de módulos 0,38 e fração mínima de parcelamento 9,6 e o segundo medindo 6,5 hectares, área total explorada 0,0.

INFORMAÇÕES RELEVANTES NA MATRÍCULA: R.1 – 668: Adquirida por Irmãos Coutinho Ind. de Couros S.A. Representada: Diretor Presidente: José Carlos Coutinho. R.5 – 668: Hipoteca de 1º Grau emitido por: Irmãos Coutinho Ind. de Couros S.A. Credor Banco do Nordeste do Brasil S.A.  R.6 – 668: Hipoteca de 2º Grau emitido por: Irmãos Coutinho Ind. de Couros S.A. Credor Banco do Nordeste do Brasil S.A.  R.9 – 668: Auto de Penhora, Avaliação e Depósito: 24ª Vara da Subseção desta Comarca. Exequente: Caixa Econômica Federal. Executado: Irmãos Coutinho Ind. de Couros S.A e outros. R.10 – 668: Auto de Penhora, Avaliação e Depósito: 24ª Vara da Subseção desta Comarca. Exequente: Fazenda Nacional. Executado: Irmãos Coutinho Ind. de Couros S.A. R.11 – 668: Auto de Penhora, Avaliação e Depósito: 24ª Vara da Subseção desta Comarca. Exequente: Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Executado: Irmãos Coutinho Ind. de Couros S.A; R.12.668 - Penhora, Avaliação e Depósito: 16º Vara Federal, Subseção de Caruaru. Exequente: Fazenda Nacional. Executado: Irmãos Coutinho Ind. de Couros S.A. AV.13 – 668: Averbação realizada pela 1ª Vara Cível desta Comarca consta: Ação de Execução por quantia certa de título Extrajudicial. Exequente: Banco Industrial e Comercial S/A. Executados: Irmãos Coutinho Ind. de Couros S.A. e Júlio Carlos de Luna Coutinho. AV.14 – 668: Averbação a relação de bens e direito para arrolamento em nome do sujeito passivo: Irmãos Coutinho Ind. de Couros S.A; R.15 – 668: Auto de Penhora, Avaliação e Depósito: 16ª Vara/PE. Exequente: Caixa Econômica Federal. Executado: Irmãos Coutinho Ind. de Couros S.A; R.16.668: Auto de Penhora, Avaliação: Exequente: José Joaquim de Lira Irmãos (08). Executado: Irmãos Coutinho Ind. de Couros S.A. Em trâmite pela 2ª Vara do Trabalho desta Comarca; R.17.668: Auto de Penhora, Avaliação e Depósito: Exequente: Caixa Econômica Federal. Executado: Irmãos Coutinho Ind. de Couros S.A. Em trâmite pela 16ª Vara Federal desta Comarca; AV.19 668: Averbação Ação de Execução de Título Extrajudicial por quantia certa. Exequente: Banco do Brasil  S/A. Executado: Irmãos Coutinho Ind. de Couros S.A. IRCOSA; AV. 20.668 Decretação da Falência – processo em epígrafe;


>> LOTE 03: MÁQUINAS, EQUIPAMENTOS, VEÍCULO BMW, E DIVERSOS OUTROS ITENS E BENS, CARUARU/PE