PROCESSO: 0011347-80.2012.8.17.0480 

Registro Fotográfico Completo: Clique Aqui.

>> LOTE 01:  ÁREA C/ APROX. 120.464,21M² E DIVERSOS GALPÕES EM CARUARU/PE

IMÓVEL INDUSTRIAL, localizado a Rua José Carlos Coutinho, nº 264, Bairro do Cedro, Caruaru – PE. Com os seguintes limites e confrontações: pela frente, confrontando-se com a Rua José Carlos Coutinho; Lado direito, com área urbana do mesmo proprietário; Lado esquerdo, com imóvel de terceiros; e Fundos, com o Rio Ipojuca. Com uma área de 35.055,63m². Com as seguintes benfeitorias: Portaria, composta por portaria e banheiro, com área real de 20,00m²; Escritório, prédio composto por 2 (dois) pavimentos, sendo no pavimento térreo: salas e banheiros; e no 1º andar: recepção, sala de reunião, secretaria, banheiros e salas da diretoria. Com uma área real de 350,00m²; Laboratório/Refeitório, composto por salas do laboratório, sala de gerência industrial, vestiários e refeitório. Com área real de 302,60m²; Galpões Industriais, conjunto de 5 galpões modulados, com: Rebaixamento e descarne, pré-descane, curtimento, caleio, classificação e estoque de Wet Blue. Totalizando uma área real de 4.700,00m²; Galpões Recurtimento e Almoxarifado, conjunto de 2 (dois) galpões modulados, com: recurtimento e almoxarifado I e II. Com uma área real de 2.231,10m²; Galpão de Acabamento, conjunto de galpões com: Palecionamento, drogaria, pintura e envernização, medição, embalagem e estoque de produtos acabados. Com área real de 2.031,96m²; Galpão da Oficina, galpão pré-moldado, com subsolo e área real de 669,44m²; Galpão da Caldeira, galpão simples, com área real de 150,00m²; Salgadeira, galpão isolado, com pé direito alto e área real de 194,99m²; Sala do gerador e medição elétrica: construção térrea com sala de gerador e quadros de medição elétrica, com área real de 80,00m²; Usina de sebo: Estrutura de concreto pré-moldado aberta, com pé direito duplo, área real de 150,00m²; Estação de tratamento de esgotos: estrutura de concreto armado, alvenaria de blocos cerâmicos rebocados, pisos de lastro de concreto, com área real de 1.350,00m²; Benfeitorias e melhoramentos: 1.560,00m de muro de fechamento de alvenaria rebocada com 2,30m de altura e pilares de concreto; 3.100,00m² de pavimentação em paralelos na área de circulação interna, estacionamento e pátio de estocagem; Caixa d’água circular  com 3,20m de diâmetro e altura de ~10,00m, em concreto armado e com capacidade para armazenar 70.000,00 litros. Matrícula nº 1.801, livro geral 2AI e 2CJ em 03/12/1976, no Cartório de Registro de Imóveis de Caruaru. IMÓVEL URBANO: área urbana localizada na Avenida do Cedro, situada entre a Avenida do Cedro e o Rio Ipojuca, no bairro do Cedro, Caruaru/PE. Área resultante da soma das áreas “A” com 10.629,29m² e da área “B” com 74.779,29m², área total do imóvel 85.408,58m². Matrícula nº 9.133 do livro 2AF, 2CH e 2CJ.

AVALIAÇÃO DO LOTE (EDIFICAÇÕES E ÁREA): Área total de 120.464,21m². Observação: Área total, corresponde a soma das três áreas, sem incluir a área da escola de 4.800,30m².

INFORMAÇÕES RELEVANTES NA MATRÍCULA: R.13 - 9.133: Lavrada nas notas do 1º Tabelião desta comarca, adquirido por: Irmãos Coutinho Ind. de Couros S.A. Representada pelo seu superintendente: Luiz Carlos de Luna Coutinho.  R.14 – 9.133: Hipoteca de 1º Grau emitido por: Irmãos Coutinho Ind. de Couros S.A. Credor Banco do Nordeste do Brasil S.A.  R.15 – 9.133: Hipoteca de 2º Grau emitido por: Irmãos Coutinho Ind. de Couros S.A. Credor Banco do Nordeste do Brasil S.A. AV.16 – 9.133: Averbação 1ª Vara Cível desta Comarca: Ação de execução por Quantia certa de Título Extrajudicial. Exequente: Banco Industrial e Comercial S/A. Executados: Irmãos Coutinho Ind. de Couros S.A. e Júlio Carlos de Luna Coutinho. AV.17 – 9.133: Averbação 2ª Vara Cível desta Comarca: Ação de execução de Título Extrajudicial por quantia certa. Exequente: Banco do Nordeste do Brasil S.A. Executado: Irmãos Coutinho Ind. de Couros S.A. IRCOSA.