ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/67452

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 28/03/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 28/03/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 28/03/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 26/11/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 29/06/2025

DATA FINAL: 20/11/2026

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 8.000.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 50%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

COMISSÃO VENDEDOR: 5%

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PROCESSO Nº: 0002006-07.2012.4.05.8205 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MANOEL VALCELON DE SOUSA CARVALHO

ADVOGADO: MARCUS ANDRE MEDEIROS BARRETO - PB11535

14ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 15611: Cartório de Registro de Imóveis de Patos

CONFORME MATRÍCULA: Uma (01) casa residencial, construída e tijolos, coberta de telhas, limpa interna e externamente, contendo dois terraços, ao sul e ao norte, frente para o nascente, duas portas e três janelas de frente, uma janela ao norte e outra ao sul, portão de ferro de entrada, cinco salas, cinco quartos, corredor, terraço interno, cozinha, sanitário completo, frontão, calçada e muro, situada nesta cidade, na Rua Sólon de Lucena, nº 117, em terraço próprio, medindo 10mts50 de largura, por 41mts50 de extensão até encontrar a Rui Barbosa a qual se limita: ao poente, com a Rua Rui Barbosa a qual se limita; ao poente, com a Rua Rui Barbosa; ao norte, com Maurício Bandeira de Sousa e ao sul, com Narciso Maia Tecidos Ltda.

CONFORME AVALIADOR/PENHORA: Imóvel contendo quatro pavimentos, sendo térreo, primeiro, segundo e terceiro andares com as seguintes características: o pavimento térreo possui oito salas, contendo cada uma, uma sala grande, um WC social o e um pergolado, medindo cada uma 3,85 metros de frente por 5,50 metros de extensão, e mais um quarto de depósito, existindo ainda uma galeria com largura de 2,80 metros, começando na Rua Solon de Lucena e terminando na Rua Rui Barbosa, com uma escada de acesso para os pavimentos superiores; o primeiro andar tem oito salas, contendo cada uma, uma sala grande, WC social, um pergolado e uma varanda, medindo cada uma 3,85 metros de frente por 5,50 metros de extensão; o terceiro andar tem oito salas, contendo cada uma, uma sala grande, um WC social, um pergolado e uma varanda, medindo cada uma 3,85 metros de frente por 5,m50 metros de extensão, possuindo ainda uma cobertura toda lajeada, medindo 6,30 metros de largura por 40,0 metros de extensão.

Atualmente funciona a Gaby Bijoux, a Center Net, um escritório, a recepção do Hotel Mundial e outras duas salas que estão fechadas. Nos demais pavimentos funciona o Hotel Mundial.

Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei