ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/62811

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 23/01/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 23/02/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 23/02/2026 A PARTIR 08H01

DATA FINAL: 26/11/2026

DATA DO DEFERIMENTO: 02/12/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 09/08/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.600.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO: 5%

PROCESSO Nº: 0000109-18.2005.4.05.8001 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ARBEL ARAPIRACA DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA e outros

EXECUTADO: JOSE AUGUSTO DE OLIVEIRA NETO - AL4413

08ª VARA FEDERAL/AL (JUIZA FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 1.702: Serviço Notarial E Registral Da Comarca De Marechal Deodoro

CONFORME AVALIADOR: Direitos decorrentes do Instrumento Particular de Compra e Venda firmado entre Atlântica Participações, Incorporações e Administrações Ltda., tendo por objeto “Sítio Assis”, no Povoado de Massagueira, no Município de Marechal Deodoro, medindo 30,00m (trinta metros) de frente, em contorno com o Oceano Atlântico; 90,00 (noventa metros), de frente a fundos, 27,00 (vinte e sete metros), de fundos, incluindo área de marinha, situada numa área de terreno próprio, faixa essa que tem as seguintes confrontações: frente para o Oceano Atlântico, fundos para o “Sítio Assis”, lado direito com terras do Sr. Walter Pitombo Laranjeiras e lado esquerdo com a passagem de domínio público que dá acesso à praia que mede 1,50m (um metro e cinquenta centímetros).

Obs. Atualmente, o imóvel está situado na Rua Vila Paraíso, nº 20 (últimas casas do lado direito depois da entrada da Praia do Saco, vizinho ao número 905), Massagueira de Baixo, Praia do Saco, Marechal Deodoro/AL. Conforme oficial de justiça Gustavo André Almeida Melo, o qual avaliou o bem em R$ 1.600.000,00 (hum milhão e seiscentos mil reais), em pesquisa de mercado imobiliário da região, considerando a atual estrutura do imóvel, ocorrendo uma desvalorização em razão do avanço do mar que derrubou a piscina e uma boa parte do jardim, sendo possivelmente necessário fazer um aterramento e quebra mar para conter o avanço do mar.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.