ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/46460

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 20/10/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 31/12/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 31/12/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 11/06/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 20/11/2024

DATA FINAL: 05/06/2026

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 6.577.300,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO: 5%

PROCESSO Nº: 0000055-13.2005.4.05.8305 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MONTE SINAI VEICULOS LTDA

ADVOGADO: Gabriel Florisbelo da Silva e outros

23ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 561: Serviço Notarial e Registral de Colônia Leopoldina/AL

CONFORME MATRÍCULA: Fazenda RENASCER, Situado neste município , medindo 10,01ha, cadastrado no INCRA sob n° 244.066.000.779-0 , possuindo os seguintes limites: conforme levantamento topográfico da área total da fazenda Santo Antônio, na qual, a área acima figura na demarcação "C-1", confrontando-se da seguinte maneira: ao norte, com terras de José Maria Quirino De Andrade e com o perímetro urbano do município de Colônia Leopoldina; ao sul, com terras de Ana Elvira Pereira Lessa com rodovia estadual AL 110; a leste também com terras de Jose Maria Quirino De Andrade; e ao oeste, com perímetro urbano do município de Colônia Leopoldina, ficando a referida planta arquivada em cartório para os devidos filhos.

CONFORME AVALIADOR: Propriedade rural denominada Fazenda Renascer. Com base em outras avaliações realizadas deste mesmo imóvel em outros processos que transmitam nesta comarca, avalio o preço por hectare em R$ 36.500,00 (trinta e seis mil e quinhentos reais), totalizando o bem em 180,2ha x R$ 36.500,00 = R$ 6.577.300,00 (seis milhões, quinhentos e setenta e sete mil e trezentos reais).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;