ATENÇÃO!!!!!!! 

EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/64065

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 13/02/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 16/03/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 70%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 16/03/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 10/10/2025

DATA FINAL: 04/10/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 20/03/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 220.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 70%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

COMISSÃO DE VENDEDOR: 5%

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PROCESSO Nº: 0812328-30.2024.4.05.8400 – CARTA PRECATÓRIA CÍVEL

DEPRECANTE: JUÍZO DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO MIGUEL DOS CAMPOS/AL

PARTE AUTORA: FAZENDA NACIONAL

DEPRECADO: JUÍZO FEDERAL DE UMA DAS VARAS CÍVEIS DA SJRN

PARTE RÉ: JESSE MACIEL DE FIGUEIRESO

06ª VARA FEDERAL – RN (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 12.568: Registro Geral de Imóveis da Comarca de Natal/RN

CONFORME MATRÍCULA: Um (01) apartamento residencial nº 102, no 1º pavimento do bloco 35, integrante do Conjunto Residencial “BAIRRO LATINO”, situado à Avenida do Exército, 3693, lado ímpar, no bairro de Lagoa Nova, zona suburbana, na Circunscrição Imobiliária da 3ª Zona, desta capital, com 84,29m² de área construída, sendo 77,99m² de área privativa e 6,30m² de área comum, edificado na fração ideal de 0,001773 do terreno próprio, designado por área I.

CONFORME AVALIADOR: Nos termos do mandado de id. 4058400.15870585, procedi a reavaliação do imóvel localizado na Alameda das Mansões, 3696, Bloco 35, apt. 102, bairro Candelária, Natal, de propriedade de Marcos F Romano, bem imóvel descrito na matrícula 122.568 do Registro de Imóveis da 3ª Natal, atribuindo-lhe o valor de R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais). O valor da avaliação do imóvel teve como referência outros imóveis vendidos no condomínio, possuindo as mesmas características (sem reforma) e metragem. Inclusive, foi recentemente vendido no mesmo bloco o imóvel apto. 104 no valor de R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais). Por oportuno, informo que o imóvel encontra-se ocupado (alugado) e, quanto ao estado de conservação possui problema com infiltração, especialmente quando chove.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei