ATENÇÃO!!!!!!! 

EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/68792

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 01/04/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 02/05/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 02/05/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/02/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 25/11/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 650.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO DE VENDEDOR: 5%

PROCESSO Nº: 0127766-08.2016.4.02.5101 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO:  CLINICA NAZARIO R9 E PARTICIPACOES LTDA

8ª VARA FEDERAL EXEC FISCAL DO RIO DE JANEIRO (JUIZ FEDERAL)

Matrícula 336.278: 9º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento 107 do Bloco 2 do prédio em construção situado na Avenida Jaime Poggi nº 99, na freguesia de Jacarepaguá com direito a 1 vaga de garagem de uso indistinto situada no subsolo, coberto ou descoberto ou no pavimento térreo descoberto e correspondentes frações ideais de 0,000930 para o apartamento é de 0,000107 para a vaga de garagem do respectivo terreno designado por lote 1  do PAL 47216 que mede em sua totalidade 201,66m de frente em dois segmentos de: 21,00m, mais 189,66m em cursa, subordinada a um raio externo de 183,00m, mais 31,66m em curva subordinada a um raio interno de 20,00m concordando com o alinhamento da Avenida Jaime Poggi por onde mede 189,15m, 195,76m de fundo em três segmentos de: 10,00 em curva subordinada a um raio externo de 10,00, mais 26,00m, mais 159,76 (o primeiro e o segundo segmentos fazem testada para a Rua Queiroz Júnior); 309,00m a direita em dois segmentos de: 1,00m mais 308,00m, confrontando aos fundos com os lotes 56 e 34 do PAL 22664 e a direita com parte do lote 61, lotes 63 a 72 e parte do lote 73 todos PAL 22664.

CONFORME AVALIADOR: Imóvel localizado na Avenida Jaime Possi, 99, bloco 02, apartamento 107, em Jacarepaguá com direito a uma vaga de garagem, no condomínio denominado “Condomínio Residencial Estrelas Full Condomínio”. Consegui a planta do bem pela internet (foto), podendo assim constatar ao menos o número de quartos (três). Informo ainda que o condomínio é residencial e conta com muitas benesses (piscina, área de lazer, academia, etc...), sendo um condomínio de altíssimo padrão para a região, que possui valor do metro quadrado muito variado, sendo certo que a avaliação com base no valor de mercado de acordo com sites de venda de imóveis traz, salvo melhor juízo, mais certeza para o ato. (Matrícula descrevendo o condomínio e não o apartamento).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;