ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/67790

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 20/03/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 20/04/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 20/04/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 03/02/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 18/09/2025

DATA FINAL: 28/01/2027

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.800.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO DE VENDEDOR: 5%

PROCESSO Nº: 0007200-20.2008.4.02.5001 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: DLB COMERCIAL LTDA

EXECUTADO: NILDO MASINI

EXECUTADO: IPIRANGA ACOS ESPECIAIS S A

EXECUTADO: SWAMVILLE COMMAL.CORP.

EXECUTADO: SWAMVILLE DO BRASIL PARTICIPACOES E EMPREENDIMENTOS LTDA.

EXECUTADO: MAC INTERMEDIACAO DE NEGOCIOS LTDA.

EXECUTADO: M5 SOLUTIONS PLANEJAMENTO ESTRATEGICO LTDA

EXECUTADO: NDM SOLUTIONS - PROMOCAO DE NEGOCIOS LTDA

EXECUTADO: AUSTER TRADING LTDA

EXECUTADO: TOTAL TRADING LTDA

EXECUTADO: MIB DISTRIBUIDORA DE PRODUTOS LTDA.

EXECUTADO: JOSE LUIZ MASINI

EXECUTADO: DARCI CRISTOFARO MASINI

EXECUTADO: ADRIANO MASINI

EXECUTADO: MARCELO MASINI

EXECUTADO: MINTER TRADING LTDA

03ª VARA DE EXECUÇÕES FISCAIS FEDERAL – VITÓRIA – ESPIRITO SANTO/SP

Matrícula 172.740: 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo

CONFORME MATRÍCULA: Escritório nº 81, localizado no 8º andar do EDIFÍCIO CITY SALEM, situado na Rua Alcides Lourenço da Rocha, nº 167, esquina da Rua Sansão Alves dos Santos, no Brooklin Paulista Novo, no 30° Subdistrito-Ibirapuera, do lado esquerdo de quem da Rua Alcides Lourenço da Rocha, olha para o prédio, contém um salão, dependências de serviço e instalações sanitárias com a área útil de 154,11 metros quadrados, área comum de 81,571 metros quadrados, a área da garagem de 80,40 metros quadrados e a área total construída de 316,081 metros quadrados correspondendo-lhe a fração ideal no todo do terreno de 4,1667%. Na área de garagem (80,40 metros quadrados) incluem-se o direito a guarda de três veículos, mais a participação nas quatro vagas restantes na garagem comum, e que são destinadas à visitantes.

CONFORME AVALIADOR: Matrículas 172.740 e 172.741 ambas do 15º Cartório de Registro de Imóveis de SP, salas 81 e 82 do Edf. City Salem, pormenorizadamente descritas nessas matrículas, cada uma com área útil de 154,11m² e área total de 316,81m², 3 vagas de garagem, mais participação nas quatro vagas restantes na garagem comum e que são destinadas a visitantes.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.