VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/43170

Para imóveis do Comprei, eventuais despesas de condomínio serão de responsabilidade do comprador.

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/08/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/08/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 05/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 23/04/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.000.000,00

PARCELAMENTO – SIM

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0809970-72.2022.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ASSOCIACAO OLINDENSE DOM VITAL DE ENSINO SUPERIOR

ADVOGADO: Francisco Augusto Melo De Freitas

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 51330 – Registro Geral de Imóveis

CONFORME MATRÍCULA: Casa de alvenaria, situada na Rua do Bom fim, nº 47, São Pedro Mártir, coberta com telhas de barro, com duas janelas e uma porta de frente, duas salas, três quartos, passagem, cozinha, banheiro com WC, quintal murado, situada na Rua do Bomfim, Olinda, sob número quarenta e sete (47), edificada em solo próprio.

CONFORME AVALIADOR: 01 (UM) IMÓVEL SITUADO NA RUA DO BONFIM, Nº 47, CARMO OLINDA - PE, INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA Nº 1.1140.060.01.0090.000.2 SEQUENCIAL 1090268.6 (CONFORME FICHA DO IMÓVEL E PLANTA BAIXA FORNECIDOS PELO PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE OLINDA/PE - SECRETARIA DA FAZENDA, EM ANEXO). REALIZADA A VISTORIA, IDENTIFICAMOS AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS: IMÓVEL COBERTO COM TELHAS DE BARRO, COM SUA FRENTE COMPOSTA DE 02 (DUAS) JANELAS DE MADEIRA, COM GRADES E 01 (UMA) PORTA DE MADEIRA E OUTRA PORTA DE VIDRO. TRATA-SE DE UMA CONSTRUÇÃO ANTIGA, COM ARQUITETURA TÍPICA DO CENTRO HISTÓRICO DE OLINDA EM PRECARIO ESTADO DE CONSERVAÇÃO, ESTANDO COM SUA ESTRUTURA DE ALVENARIA BASTANTE DESGASTADA NA PARTE EXTERNA, COM REBOCOS CAINDO. O REFERIDO IMÓVEL HOJE ENCONTRA-SE INTEGRADO AO COMPLEXO ADMINISTRATIVO DA FACULDADE FOCCA, TENDO SIDO COMPLETAMENTE MODIFICADO INTERNAMENTE, PERDENDO AS CARACTERÍSTICAS DESCRITAS NA CERTIDÃO CARTORÁRIA CONSTANTE NA MATRÍCULA 15674, FLS 188, LIVRO 3-BD NO CARTÓRIO CARLOS MARINHO OLINDA. ATUALMENTE, O MENCIONADO IMÓVEL TEM 01 (UMA) SALA DE RECEPÇÃO COM BALCÃO DE GRANITO, SALA INTERNA DA SECRETARIA COM UMA DIVISÓRIA DE MADEIRA E VIDRO, SALA DE ARQUIVO AO FUNDO COM 01 (UMA) SALA DE INFORMÁTICA E 01 (UM) BANHEIRO, ENCONTRANDO-SE, INTERNAMENTE, EM BOM ESTADO DE USO E CONSERVAÇÃO (REGISTROS FOTOGRÁFICOS EM ANEXO). A AVALIAÇÃO DO REFERIDO BEM FOI REALIZADA CONSIDERANDO UMA ÁREA TOTAL DE 304,27M2, INDICADA NA JA MENCIONADA FICHA DO IMÓVEL, CONSIDERANDO-SE AINDA PARA A DEFINIÇÃO DO VALOR A AVALIAÇÃO DO IMÓVEL VIZINHO (Nº57) NA MENCIONADA RUA DO BONFIM, ANTERIORMENTE PENHORADO PELA JUSTIÇA DO TRABALHO DA 6ª REGIÃO (PROC 0000902-79.2022.5.06.0101)

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.