VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/43452

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 12/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 11/08/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 11/08/2025 AS 08H01

DEATA DE DEFERIMENTO: 21/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 14/01/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 542.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 800589-76.2023.4.05.830 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: SERGIO OLIVEIRA LUCENA e outro

27ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 13847: Registro Geral de Imóveis de Araripina

CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO URBANO, com área remanescente de 1.085,00m² (mil e oitenta e cinco metros quadrados), desmembrado de uma área maior, com os seguintes limites e confrontações: FRENTE, medindo 31,00m (trinta e um metros) de largura, limitando-se com passeio da Avenida Perimetral Governador José Muniz Ramos; FUNDOS, medindo 31,00m (trinta e um metros) de largura, limitando-se- com terreno do Espólio de Plínio Arraes; LADO DIREITO, medindo 35,00m (trinta e cinco metros) de comprimento, limitando-se com terreno do Espólio de Plínio Arraes; LADO ESQUERDO, medindo 35,00m (trinta e cinco metros) de comprimento, limitando-se com o Loteamento Plínio Arraes, situado na Avenida Perimetral Governador José Muniz Ramos, na cidade de Araripina/PE.

CONFORME AVALIADOR: Após vistoria realizada in loco, CONSTATEI tratar-se de um imóvel, urbano localizado às margens da Avenida Perimetral Governador José Muniz Ramos, na cidade de Araripina (-7.581365584635926, -40.49189510206795), a cerca de 250m (duzentos e cinquenta metros) da faculdade de medicina de Araripina (FAP – Faculdade Alto Paraíso). Não existiam benfeitorias no local, estando o terreno completamente tomando pela vegetação nativa, conforme fotos anexas, porém nos bairros próximos constatei a presença de serviços públicos como o fornecimento de energia elétrica, iluminação pública e serviços de abastecimento de água e esgotamento sanitário. O imóvel apresenta ainda grande potencial para empreendimentos imobiliários em razão da sua extensão e ótima localização.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.