VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/63502

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 31/01/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 03/03/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 03/03/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 14/11/2025

DATA FINAL: 08/11/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 04/06/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 65.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO: 5%

PROCESSO Nº: 0000059-10.2015.4.05.8302 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: MINISTERIO DA FAZENDA

EXECUTADO: DROGAMAXIMO - EIRELI

ADVOGADO DO EXECUTADO: BRUNO BUARQUE DE GUSMAO - PE024456-D; BRUNO PIRES MALAQUIAS - PE21844

24ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 29.633: Cartório do 1º Ofício de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Lote nº. 05 da Quadra 21 do Loteamento São Miguel, nesta cidade, implantado em terreno da Fazenda São Miguel, deste município. Características: frente 10,00 metros, com Via local 14; fundos 10,00 metros, com o lote nº 22; lado direito 25,00 metros, com o lote nº 04; lado esquerdo 25,00 metros, com o lote nº 06; área total: 250,00m².

CONFORME AVALIADOR: Loteamento Nova Gravatá. Vistoria: constatei, junto à prefeitura no setor de tributação que os terrenos ainda continuam sem edificação cobertos por vegetação com as mesmas características descritas no auto de penhora em relação aos lotes.

a) DO LOTEAMENTO: O loteamento situa-se na estrada que liga Gravatá ao Distrito de Uruçu Mirim. Existe edificações e casas habitadas e ainda casas sendo edificadas. Já possui rede elétrica.

b) DOS LOTES: Lotes de meio de quadra (não são de esquina). Medem 250 metros quadrados cada um (10,00m x 25,00 m); Os lotes 03 e 04 da quadra 39 apresentam acentuado aclive no sentido frente/fundos do terreno. Aproximadamente a partir da metade do comprimento dos lotes existe uma pedra (lajedo), ocupando a parte de trás dos lotes. O lote 05 da quadra 21 também apresenta aclive no sentido frentes/fundos do lote e uma pedra em parte do lote. Avaliação: exclusivamente para efeito da avaliação foi considerado os imóveis sem ocupação/invasão. Vale registrar que os imóveis em questão estão localizados num loteamento que tem com alguns condomínios de médio a alto valor nas vizinhanças. Área urbana munida de infraestrutura: suprimento de energia, abastecimento de água, rede de esgotamento sanitário, algumas ruas pavimentadas e outras não.

Assim diante de tais características, do tipo e qualificação da área, bem como de dados do mercado imobiliário local, avaliação municipal e sua localização geográfica, REAVALIO referidos imóveis em:

Lote 05 da quadra 21: no valor de R$ 65.000,00 (sessenta e cinco mil reais),

Lote 03 da quadra 39: no valor de R$ 62.000,00 (sessenta e dois mil reais),

Lote 04 da quadra 39: no valor de R$ 62.000,00 (sessenta e dois mil reais),

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;