ATENÇÃO

EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/64377

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 20/02/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 23/03/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 23/03/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 11/01/2026

DATA FINAL: 05/01/2027

DATA DE AVALIAÇÃO: 15/06/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 186.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO: 5%

PROCESSO Nº: 0001917-53.2013.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: MINISTERIO DA FAZENDA

EXECUTADO: TECNOPLAN PROJETOS E CONSULTORIA LTDA, HERMES NAPOLEAO MONTENEGRO DE OLIVEIRA, JORGE CAVALCANTI DE LIRA CARVALHO

ADVOGADO: CARLOS ALBERTO AQUINO OLIVEIRA - PE04147; RODRIGO MORAES DE OLIVEIRA - PE17980; ROMERO MORAES DE OLIVEIRA - PE21167

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 2728: 4º Cartório de Registro Geral de Imóveis do Recife

CONFORME MATRÍCULA: Apt. Nº 101, localizado no primeiro pavimento elevado no Bloco “E”, situado de frente para a Rua Orós, no lado esquerdo do apartamento nº 102 no Conjunto Residencial MORADA DO CAPIBARIBE, situado à Rua Orós, nº 200, esquina com a Rua Costa Maia, no bairro do Cordeiro, freguesia da Várzea, nesta cidade, composto dos seguintes cômodos: uma sla, circulação, 3 quartos sociais, um banheiro social, uma cozinha, um quarto e um banheiro para empregada e um terraço de serviço, com área total de construção de 80,00m², sendo 73,00m² de área exclusiva e privativa e 7,00m² de área de uso comum, de divisão proporcional, correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno coletivo descoberto, determinada e numerada com o mesmo nº do apartamento, seguido da letra que identifica o bloco a que pertence. O conjunto residencial Morada do Capibaribe, encontra-se edificado no lote de terreno próprio denominado Lote “B”, desmembrado do lote nº 185, da Quadra “A, do loteamento Vila do Cordeiro, situado na esquina da Rua Orós com a Rua Costa Maia, no bairro do Cordeiro, com as seguintes dimensões, confrontações e demais características: de frente, deitando para a Rua Orós, mede 120,40m; do lado direito, de quem de dentro do terreno olha para a Rua Orós, mede 57,80m, deitando para a Rua Costa Mais; do lado esquerdo de quem de dentro do terreno olha para a Rua Orós, mede 57,20m, deitando para o lote de terreno denominado lote A, pertencente a Empresa Construtora Forte Limitada: e finalmente na linha de fundos, de quem de dentro do terreno olha para a Rua Orós, mede 120,40m, por onde se limita com área ocupada pelo Depto. de Produção Animal, tendo dito imóvel, a área total de 6.874,00m².

CONFORME AVALIAÇÃO: Imóvel matrícula nº 2728 – 4º RGI – apartamento localizado na Rua Orós, nº 200, Bloco E, apto. 101, Cordeiro, Recife – PE, caracterizado em Certidão expedida pelo 4º Registro de Imóveis do Recife como composto de sala, circulação, 3 quartos sociais, um banheiro social, uma cozinha, um quarto e um banheiro para empregada, e um terraço de serviço, com área total de construção de 80m², sendo 73m² de área exclusiva e privativa e 7m² de área de uso comum, possuindo ainda uma vaga no estacionamento coletivo descoberto, com as seguintes alterações constatadas em diligência prévia: houve a supressão do quarto de empregada (mantido o WC de serviço), aumento da área da cozinha, um dos quartos sociais foi transformado em suíte e houve a supressão da parede que separava a sala do terraço.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;