ATENÇÃO:

EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR:

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR:

ttps://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/65640

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 01/03/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 01/04/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 01/04/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 18/01/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 08/07/2025

DATA FINAL: 12/01/2027

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.020.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

COMISSÃO VENDEDOR: 5%

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PROCESSO Nº: 0006644-65.2007.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: GRUPO ATUAL DE EDUCAÇÃO LTDA - EPP

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 55.505: 1º Registro Geral de Imóveis do Recife

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno próprio nº 22 da quadra C, loteamento Lar Pernambucano, em Boa Viagem, na freguesia dos Afogados, nesta cidade, medindo 13,00m de frente e fundos, por 28,25m de ambos os lados, com área de 365,60m², confrontando-se pela frente com a Rua Mamanguape; lado direito com o lote 23 da mesma quadra e lotº e rua; e fundos com parte do lote 24 da mesma quadra e lotº, situado na rua Prof. Júlio Ferreira de Melo.

CONFORME AVALIADOR: Lote de terreno próprio nº 22 da quadra C, do loteamento Lar Pernambucano atualmente nº 407 (número aparente 506 – Lotes 22 e 23), Rua Mamanguape, em Boa Viagem, na freguesia de Afogados, Recife/PE (nº 407), medindo 13,00m de frente e fundos, por 28,25m de ambos os lados, com área de 365,60m², confrontando-se pela frente com a Rua Mamanguape; lado direito com o lote 23 da mesma quadra e lotº e rua (atualmente nº 506); e fundos com parte do lote 24 da mesma quadra e lotº, situado na rua Prof. Júlio Ferreira de Melo

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;