ATENÇÃO:

EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR:

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/65658

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 01/03/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 01/04/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 01/04/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 18/01/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 09/04/2021

DATA FINAL: 12/01/2027

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 550.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

COMISSÃO VENDEDOR: 5%

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PROCESSO Nº: 0003179-92.2000.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MARCIO LYRA WANDERLEY

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 49845: 4º Registro Geral de Imóveis do Recife

CONFORME MATRÍCULA: Fração ideal equivalente a 0,020833, da área total do lote de terreno acrescido de marinha (domínio útil) de nº 12-A, resultante do remembramento dos lotes de terrenos de 12, 13 e 14, da quadra B, do Loteamento Parque Nordestino, situado na Rua Senador Fábio de Barros, nº 44, no bairro da Madalena, nesta cidade, fração ideal essa que corresponderá ao APARTAMENTO nº 103, localizado no 1º pavimento, do EDIFICIO CARLA, em construção no referido lote, sendo dito apartamento constituído dos seguintes cômodos e áreas: terraço social, sala única, 03 quartos sociais, WC, banheiro social, circulação interna, cozinha, terraço com lavandaria, quarto de empregada e WC de banheiro de empregada, com área útil de 84,40m², área de condomínio de 20,62m², perfazendo uma área total de 105,02m²; confrontando-se dito edifício pela FRENTE: com a Rua Senador Fábio de Barros; pelo LADO DIREITO este lado pela posição de quem de dentro do terreno olha para a mencionada Rua Senador Fábio de Barros, por onde se confronta com o lote 11 da mesma quadra e loteamento; LADO ESQUERDO este lado pela posição de quem de dentro do terreno olha para a mencionada Rua Senador Fábio por onde se confronta com o lote 15 da mesma quadra e loteamento; e finalmente nos FUNDOS por onde se confronta com parte do lote de terreno nº 01 da mesma quadra e loteamento com parte do terreno do prédio 281, da Rua Comendador Bento Aguiar, dos condomínios e com os terrenos das casas 255 e 269 da Rua Comendador Bento Aguiar.

CONFORME AVALIADOR: Imóvel em bom estado de conservação (fotos em anexo) conforme valor médio de metro quadrado, reavalio o imóvel em R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.