Descrição completa do lote:
LOTE 04 - ENGENHO CUIAMBUCA-B, COM APROXIMADAMENTE 1.007,096 HA (MUNICÍPIO DE GAMELEIRA-PE)
AVALIAÇÃO - R$ 15.106.440,00 (quinze milhões, cento e seis mil, quatrocentos e quarenta reais)
LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: CLIQUE AQUI
Propriedade Rural denominada Engenho “Cuiambuca-B”, com 1.007,096 HA (um mil e sete hectares) de área total situada no Município de Gameleira, Estado de Pernambuco, topografia ondulada, cadastrado no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária – INCRA sob o nº 232.084.000.167-0, com os seguintes limites e confrontações: ao Norte com o Engenho Pedra de Fogo, município de Gameleira; ao Sul, com os Engenhos Majestoso, Cumbre e Riacho de Pedra, situados no município de Água Preta, deste Estado; ao Leste, com o Engenho Primoroso, situado neste município de Gameleira; ao Oeste, com o Engenho Sítio do Meio, município de Gameleira/PE, tudo conforme matrícula de nº 445, do Livro 2-D, Fls. 50 do Registro Geral de Imóveis da Comarca de Gameleira/PE. Conforme memorial descritivo o Engenho Cuiambuca, está dividido em duas partes: Cuiambuca A e B, embora possuam apenas uma matrícula. Conforme Sistema Geodésico, o Engenho Cuiambuca B, possui uma área de 1007,096 há, e somente esse Engenho está sendo leiloado.
OBSERVAÇÕES SOBRE A MATRÍCULA: (01) Hipoteca em Primeiro Grau no R-1-445/R-3-445 (Engenho Cuiambuca inteiro – A e B); (02) R-4-445 – Escritura Pública de constituição de Hipoteca como garantia subsidiária de contrato de compra e venda com a empresa SIMAB S/A, CNPJ 10.803.815/0001-62; (03) R-5-445 - Instrumento particular de Cessão de Direitos celebrado entre a SIMAB S/A e a Interpart Comércio e Gestão S/A; (04) R-5-445, Da escritura Pública de constituição de Hipoteca como garantia subsidiária de contato de compra e venda de açúcar com a SIMAB S/A, acima descrita; (05) R-7-445 – Da Escritura Pública de Constituição de Hipoteca celebrada entre a SIMAB S/A e a Usina Pumaty, segunda e Especial Hipoteca. (06) R-8-445 Penhora realizada na 8ª Vara Cível – 001.2008.0022.853-6, movida por SIMAB S/A contra Usina Pumaty; (07) R-9-445, Ação distribuída na 14ª Vara Cível 001.2008.040.206-3, movida por Calyon em faze da Usina Pumaty; (08) R-10-445, Penhora Judicial – 14ª Vara Cível, movida pela Caylon em face da Usina Pumaty, processo 001.2008.40206-3; (09) AV-11-445 – Averbação do Instrumento Particular de Cessão de Direitos, firmado entre SIMAB S/A e Calyon Corporate and Investiment Bank, como Cessionária e, Usina Pumaty, como intervenientes Anuentes, direitos sobre contratos de compra e venda de açúcar e Hipoteca de 2º Grau, incidente sobre o Engenho Cuiambuca; (10) Existem penhoras agrícolas, mas todas vencidas. OBS: Será necessário desmembrar e abrir nova matrícula na condição individual.
ARRENDAMENTO: Área rural arrendada ao Sr. Geraldo José Varjal Carneiro Leão, brasileiro, casado, administrador rural, residente e domiciliando em Jaboatão dos Guararapes/PE. O prazo de arrendamento termina em 30 de abril de 2022, data que, independentemente de qualquer interpelação ou notificação judicial ou extrajudicial, o arrendatário devolverá o imóvel rural objeto de contrato no mesmo estado em que o recebeu com todos os seus acessórios, pertencentes, prédios, residências e demais acessórios, ressalvado, evidentemente, o desgaste natura e sua depreciação pelo tempo de uso. Contrato de arrendamento à disposição no sítio eletrônico do leiloeiro.
