Descrição completa do lote:
LOTE 06 – ENGENHO FANAL DA LUZ, COM APROXIMADAMENTE 700,00 HA (MUNICÍPIO DE PALMARES-PE)
AVALIAÇÃO: R$ 10.500.000,00 (dez milhões e quinhentos mil reais)
LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: CLIQUE AQUI
Propriedade Rural Denominada “Engenho Fanal Luz”: Propriedade Rural denominada Engenho Fanal Luz, com 700,00 ha (setecentos hectares) de área total, situada no Município de Palmares, Estado de Pernambuco, topografia ondulada, apresentando os seguintes limites e confrontações: Ao Norte, com os Engenhos São Caetano e Nova Esperança; ao Sul, com o Engenho Prato Grande; ao Leste, com o Engenho Prata Fina; e ao Oeste, com os Engenhos Goiabeira e Açude, de Matrícula nº 71, Livro: 2, Fls:71, perante o Cartório Ferreira Gomes 1º Oficio Palmares; Inscrição no Incra 232.122.000.876-0. Latitude: 08º43’48,17’S / Longitude: 35º35’32,7’O. Conforme inscrição no CAR, a área total do engenho é de 545,0086.
OBSERVAÇÕES SOBRE A MATRÍCULA: R-3-71 área rural acima descrita, hipotecada ao Banco Bandeirantes S/A, hipoteca cedular de primeiro, único e especial grau sem concorrência de terceiros; AV-9-71, AV-10, AV-11, contam Aditamentos do Instrumento Particular de penhor Agrícola e Mercantil e Outras Avenças, firmado na cidade de São Paulo, tendo como devedora a Usina Pumaty S/A e como credora Czarnikow Sugar Limited, e como fiel depositária Control Union Warrants Ltda, conforme certidão acostada nos Autos do Processo de Restauração de matrícula nº 0002131-55.2016.8.17.1030; R-13-71, Requerimento feito pela Usina Pumaty S/A, protocolado no Livro nº 1 sob o nº 12136, registrando o Instrumento Particular de Cessão de Crédito, celebrado na cidade do Recife-PE, no qual se verifica que o Banco Itaú Unibanco S/A, CNPJ 60.701.190/0001-04, com sede em São Paulo-SP, cede e transfere todos os valores de créditos da hipoteca registrada sob o nº 3-71, créditos estes detidos junto a Usina Pumaty, proprietária do imóvel constante da presente Matrícula, para o Sr. Eduardo Augusto Barbosa de Moraes, brasileiro, natural de Recife, CPF 042.568.754-68., residente e domiciliado em Piedade, Jaboatão dos Guararapes-PE; AV-14-71 Averbação do Termo Aditivo de Retificação e Ratificação do Instrumento Particular de Cessão de Crédito, retificação a referida cessão de crédito para incluir, passando a figurar também como cedente, o Unicard Banco Múltiplo S/A, relativamente aos créditos descritos do Banco Bandeirantes S/A, bem como retificar o número da cédula de Crédito Industrial Emprex que é 264.
ARRENDAMENTO: Área rural arrendada ao Sr. Paulo Gregório Soares de Oliveira, brasileiro, solteiro, administrador rural, residente e domiciliando em Casa Caiada, Olinda/PE. O prazo de arrendamento termina em 30 de abril de 2026, data que, independentemente de qualquer interpelação ou notificação judicial ou extrajudicial, o arrendatário devolverá o imóvel rural objeto de contrato no mesmo estado em que o recebeu com todos os seus acessórios, pertencentes, prédios, residências e demais acessórios, ressalvado, evidentemente, o desgaste natura e sua depreciação pelo tempo de uso. Contrato de arrendamento a disposição no sítio eletrônico do leiloeiro.
