EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR

ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/72594

**ATENÇÃO**

EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 01/05/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 01/06/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 01/06/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 16/03/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 18/11/2024

DATA FINAL: 10/03/2027

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.400.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

COMISSÃO VENDEDOR: 5%

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR

PROCESSO Nº: 0800116-68.2024.4.05.8402

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: TARCÍSIO ENÉAS DE ALMEIDA E TARCÍSIO ENÉAS DE ALMEIDA

ADVOGADO: VANILDO CUNHA FAUSTO DE MEDEIROS - RN5451; RICARDO NOVAES MARTINS DE ALBUQUERQUE FILHO - PE29610

9ª VARA FEDERAL – RN (JUIZ FEDERAL)

Matrícula 15.434: 6º Ofício de Registro de Imóveis do Recife

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento 1602, localizado no 16º pavimento tipo, do EDIFÍCIO ENGENHO GUIMARÃES, situado na Rua Doutor Genaro Guimarães, 90 – Casa Amarela, nesta cidade do Recife, composto de serviço, circulação, cinco quartos, quatro sanitários + banho, lavabo, cozinha, um closet, sala, varanda e duas vagas de estacionamento de números 43 e 44, com uma área privativa de 155,16m², área de garagem de 22,00m², área comum de 54,40m², totalizando uma área de 231,56m² e correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,014944 do terreno próprio onde assenta o Edifício, confrontando-se pela frente com a Rua Doutor. Genaro Guimarães; pelo flanco direito, limitando-se com o imóvel 134, da Rua Doutor Genaro Guimarães e o imóvel 163, da Rua Raimundo Freixeira; pelo flanco esquerdo, limitando-se com o imóvel 64 da Rua Doutor Genaro Guimarães e imóvel 107, da Rua Raimundo Freixeira; e, pelos fundos, limitando-se com a Rua Raimundo Freixeira.

CONFORME AVALIADOR: Utilizado método comparativo para avaliação.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.