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PROCESSO Nº: 0813181-19.2022.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: MINISTERIO DA FAZENDA

EXECUTADO: ROSEMARY BELTRAO FERREIRA DE SOUSA e outro

ADVOGADO: Diógenes Teófilo De Jesus

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 9195: 4º Cartório de Registro Geral de Imóveis do Recife

CONFORME MATRÍCULA: Casa nº 106, situada na Avenida Afonso Olindense, no bairro da Várzea, nesta cidade, composta de 02 salas, 03 quartos, 01 banheiro e 01 WC, 01 cozinha, 01 hall, 01 terraço no térreo; e no andar superior com 01 hall, 01 sala, quartos, 01 circulação, 01 banheiro e 01 WC e 01 terraço, edificada no lote 01, terreno de marinha, resultante do remembramento com o lote de terreno onde existiu a casa nº 92, com os seguintes limites e confrontações: na FRENTE em cinco seguimentos de reta: o 1º mede 11,57m consta ângulo de 182°1’26”, o 2º mede 3,44m, consta ângulo de 181°31’0”, o 3º mede 6,38m, consta ângulo de 178°27’41”, o 4º 5,87m, consta ângulo de 180°28’53’, o 5º mede 19,47m, consta ângulo de 92°13’19”, confronta-se com a Avenida Afonso Olindense; nos FUNDOS em dois seguimentos de reta: O 1º mede 13,10m, consta ângulo de 179°33’42”, o 2º mede 35,21m consta ângulo de 91°9’50”, confronta-se com a área pública; à DIREITA em três seguimentos de reta: O 1º mede 3,78m, consta ângulo de 178°47’26”, o 2º mede 21,25m, consta ângulo de 178°45’56”, o 3º mede 10,19m, consta ângulo de 87°45’1”, limita-se com o imóvel nº 130 e 130-A, ambos da Avenida Afonso Olindense; e à ESQUERDA em cinco seguimentos de reta: O 1º mede 4,33m, consta ângulo de 179°6’30”, o 2º mede 8,50m, consta ângulo de 180°39’36”, o 3º mede 7,20m, consta ângulo de 180°36’31”, o 4º mede 8,05m, consta ângulo de 180°24’29”, o 5º mede 5,26m, consta ângulo de 88°28’41”, confronta-se com o imóvel nº 72, da Avenida Afonso Olindense, perfazendo uma área total de 1,622,86m².

CONFORME AVALIAÇÃO: Imóvel nº 106, Lote 01, situado na Av. Afonso Olindense, bairro da Várzea, Recife – PE, matriculado sob o nº 49.881 no 4º Registro de Imóveis da Comarca do Recife-PE, o qual recebeu reformas que alteraram sua descrição cartorária. Em vista efetuada em 20/04/2023, verifiquei que a esquerda de quem entra no imóvel, há um antigo casarão que tornou-se habitação de pombos, com muita sujeira, ode foi construída uma câmara frigorífica. Anexa ao casarão, aos fundos e à esquerda do terreno, há uma cozinha industrial. Aos fundos e à direita (sob a ótica de quem entra), há um total de 10 salas, algumas vazias, uma servindo como escritório e outras como depósito de materiais diversos. A área total construída, segundo informação colhida no portal ESIG – Informações Geográficas do Recife, da Prefeitura da referida Cidade (anexa) é de 1.459,46m², e a área total do lote, tanto na informação cartorária quanto no portal ESIG, é de 1.622,86m². O imóvel penhorado possui excelente localização com frente para o sol nascente, a 200m do terminal de Integração da Caxangá, e tem vocação para empreendimentos comerciais ou residenciais (em especial para construção de prédio(s) de apartamento(s).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.