https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/41787

**ATENÇÃO**

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 14/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 13/08/2025 AS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 13/08/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 26/02/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 13/02/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 3.450.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0010793-24.2011.4.03.6133 – EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: EXCELL SA TUBOS DE ACO

ADVOGADO: MARCELO ANTUNES BATISTA

EXECUTADO: VICENTE SCANAPIECO (ESPÓLIO)

ADVOGADO: MARCIO FRALLONARDO

7ª VARA FEDERAL – SANTOS

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

Matrícula 45.479: 2º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP

CONFORME MATRÍCULA: Cadastro PM nº 11.079.001-5 e 11.079.003-1, UM LOTE DE TERRENO, urbano, sem benfeitorias, anexado pelos lotes números 01,02 e 03, da quadra “B”, de “VILA NADY”, nesta cidade e comarca de Jundiaí, 2ª Circ. Imobiliária, com a área de 750,00m², medindo 20,00m de frente para a Rua Samuel Martins; do lado direito de quem da referida via públic, olha, mede 37,50m, confrontando nos primeiros 25,00m com o lote 20 e no restante com o lote 05; do lado esquerdo de quem da mesma rua olha o imóvel mede 37,50m pelo alinhamento da Rua Maestro Frederico Nano; e aos fundos mede 20,00m, confrontando com o lote nº 04.

CONFORME AVALIADOR: No terreno foram construídos dois prédios comerciais (galpões), os quais receberam os números 232 e 250 da Rua Maestro Frederico Nano. Cadastro Municipal n. 11.079.0023. Tudo conforme descrito na Matrícula 45.479 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí. Reavaliei o bem em R$ 3.450.000,00 (três milhões, quatrocentos e cinquenta mil reais).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;