VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/48098

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/09/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 19/10/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 19/10/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 31/07/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 03/11/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 3.000.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0000880-34.2012.4.05.8200 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LIMP FORT - ENGENHARIA AMBIENTAL LTDA

ADVOGADO: Joao Jose De Almeida Cruz e outro

5ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 59.510: 2º Ofício Registral Imobiliário da Zona Norte

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno nº 1390, situado à Avenida Des. Botto de Menezes (Av. Tancredo Neves), no bairro de Tambiá, cidade de João Pessoa, de forma triangular, medindo 163m,00 de largura na frente onde e limita com a rua de sua situação, 116m00 de largura nos fundos onde se limita com área de propriedade do Estado, por 150m,00 de comprimento do lado direito onde se limita com o lote 1531. PROPRIETÁRIO: Firma LAF CONSTRUÇÕES E EMPRREENDIMENTOS LTDA com sede nesta cidade.

CONFORME REAVALIAÇÃO: Dirigi-me à Av. Desembargador Botto de Menezes (Av. Tancredo Neves), Bairro Tambiá (ao lado direito de uma lombada eletrônica situada no sentido Centro-Mandacaru, ao lado de um córrego interno denominado Rio Tambiá, o qual se limita à direita do terreno reavaliado), João Pessoa/PB. Em vistoria realizada no local constatei que o imóvel é constituído predominantemente por área verde e por uma pequena área descampada que aparentemente possuía uma pequena edificação. Tomando por base a descrição do bem, a sua localização, a vistoria realizada e a média dos valores atuais dos imóveis da mesma região geoeconômica (método comparativo), REAVALIO o imóvel em R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais)

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;