Descrição completa do lote:
https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/29612
*ATENÇÃO**
Obs.: Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador
NEGOCIAÇÃO: ATÉ 13/02/2025
PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 15/03/2025
PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%
PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%
SEGUNDA FASE A PARTIR DE 15/03/2025
ATO JUDICIAL: 18/12/2024
DATA DE AVALIAÇÃO: 17/08/2022
VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 115.000,00
PARCELAMENTO
PREÇO MÍNIMO: 50%
ENTRADA MÍNIMA: 25%
MÁXIMO DE PARCELAS: 59
PROCESSO Nº: 0008611-67.2015.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL
EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL:
EXECUTADO: THIAGO BEZERRA LEITE CAVALCANTE
11ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)
Matrícula 31021: 1º Serviço Registral – Jaboatão dos Guararapes
CONFORME MATRÍCULA: APARTAMENTO nº 101 (cento e um), do Edifício Denominado “BARRA DO SOL”, sito à Av. Ulisses Montarroyos, nº 8338, em Candeias, Município de Jaboatão dos Guararapes, com a área de total de 112,83m² de área útil e privativa e 56,27m² de área comum, correspondendo uma fração ideal de terreno próprio equivalente à 0,1666; composto das seguintes dependências: sala, varanda, três quartos sociais, sendo um suíte, WC social, cozinha, área de serviço, área de serviço e dependência completa de empregada; limitando-se o prédio pela frente com a Av. Ulisses Montarroyos; lado direito com a Rua Vitoria Regia; lado esquerdo com o lote nº 08, da quadra “12”, do mesmo loteamento e fundos com os lotes 01 e 02,. Da mesma quadra e Loteamento.
CONFORME AVALIADOR: Aos 17 dias do mês de AGOSTO do ano de 2022, ás 10 horas, em cumprimento ao Mandado Judicial (ID: 4058300.23428206) expedido no processo n° 0001367-88.1995.4.05.8300, dirigi-me à Av. Ulisses Montarroyos, n° 8338, (Edf. Barra do Sol), no bairro de Candeias- Jaboatão/PE. Lá, constatei e reavaliei tanto o condomínio quanto a unidade a ser reavaliada nº 101. Apenas visualizei o interior do apartamento 101 sem registro fotográfico pelo fato de estar ocupado/ moradores (Sr. Robson e sua esposa) que me receberam muito gentilmente. O referido apartamento encontra-se em razoável estado de conservação. Conforme constatei e descrito na Matricula 31.021, do 1º Cartório do Registro de Imóveis de Jaboatão dos Guararapes/PE, a unidade 101 do Edifício "Barra do Sol", situado à Av. Ulisses Montarroyos, n° 8338, em Candeias- Jaboatão/PE, com área total de 112,83 m² de área útil e privativa e 56,27 m² de área comum, correspondendo a uma fração ideal de terreno próprio equivalente a 0,1666; A unidade é composta de: sala, varanda, três quartos sociais, sendo uma suíte, WC social, cozinha, área de serviço e dependência de empregada completa: limitando-se o prédio pela frente com a Av. Ulisses Montarroyos; lado direito coma a Rua Vitória Régia, lado esquerdo com o lote nº 08, da quadra "12", do mesmo loteamento, e fundos com os lotes 01 e 02, da mesma quadra e loteamento. O prédio está localizado em avenida bastante movimentada, e asfaltada e próximo ao centro comercial do bairro em que está localizado. Porém, o edifício está em mal estado de conservação, além disso o prédio não possui área de lazer, elevador, portaria nem interfone.
· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:
1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;
2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;
3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.
*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);
**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).
· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;
· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected] e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.
DIOGO MARTINS LEILOEIRO
JUCEPE 381
