https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/29205

**ATENÇÃO**

Obs.: Eventuais despesas de condomínio serão de responsabilidade do comprador.

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 04/02/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/03/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/03/2025

ATO JUDICIAL: 23/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 07/11/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 160.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0014887-80.2016.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ANA CRISTINA PEREIRA SILVA e outros

ADVOGADO: Pedro Henrique Pedrosa De Oliveira e outro

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 10.826: 7º Cartório de Registro de Imóveis de Recife (matrícula antiga 42.494)

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento nº 1201, Tipo, localizado no 12º pavimento, do Bloco C, denominado de Jasmim, integrante do Vila Jardim – Jardim das Flores, situado na Rua Açu, nº 251, no bairro de Jardim São Paulo, cidade do Recife, composto de: 01 varanda, 01 sala de estar e jantar, 01 circulação, 03 quartos sociais, sendo 01 deles suíte, 01 WC social, 01 cozinha e 01 área de serviço, além de 01 vaga de garagem; tendo as seguintes áreas: 59,46m² de área privativa real de divisão não proporcional, 12,3006m² de área de uso comum de divisão não proporcional perfazendo uma área total de 82,7606m², que corresponde a uma fração ideal equivalente a 0,00390374 do lote de terreno próprio nº 4, onde assenta a referida unidade, com os seguintes limites e confrontações: FRENTE com a Rua Açu; FUNDOS com o terreno de terceiros e casa 7494 da Avenida Central e casas 14 e 52 da Avenida Liberdade; lado DIREITO com o lote 5 desmembrado da Gleba A; e lado ESQUERDO com os lotes 1 e 2 desmembrados da Gleba A.

CONFORME O AVALIADOR: Apartamento em bom estado de conservação. Assim sendo, conforme determinação e informações neste expediente, PROCEDO AO ARRESTO DA COTA PARTE de 1/2 de Ana Cristina de Pereira Silva CPF 064.693.156-31 do apartamento 1201, Bloco C, denominado Jasmim, no 12º pavimento, Edifício Vila Jardim- Jardim das Flores, na Rua Açu, 251, Jardina São Paulo, Recife-PE, matricula 42.494, área 82,7606m², de área total sendo 59,46m² de área privativa real, avaliada em R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.